Vad är en frågeställning?

En handling är i huvudsak ett papper som överför intresse för mark från en person, kallad bidragsgivaren, till en annan, kallad bidragsgivare.Det är i huvudsak ett fastighetsavtal.För att vara juridiskt effektiv måste den undertecknas av bidragsgivaren och beskriva det land som förmedlas.En Quitclaim -gärning , ibland felaktigt kallad en snabb anspråk eller avsluta anspråk, är en typ av gärning.Det finns också garantiföretag mdash;Både en speciell garantiakt och en allmän garantiakt.De avfrågningsfulla handlingarna överför oavsett intresse som bidragsgivaren har i fastigheten till bidragsgivaren.

Det finns en viktig begränsning för den avgörande handlingen.Eftersom det bara överför de rättigheter som bidragsgivaren har i fastigheten, garanterar den inte att fastigheten är bidragsgivarna direkt.Om andra med intresse för fastigheten inte har undertecknat gärningen, påverkas deras rättigheter inte av detta dokument mdash;De behåller fortfarande sitt ägande.I de flesta fall är den undertecknade Quitclaim -handlingen ett enkelt och effektivt sätt att ge upp allt intresse för en egendom.

General garanti är den allmänna garantiakten .I jämförelse med den allmänna garantiakten är den avgörande handlingen relativt nakna ben.Medan den avkörda gärningen endast överför den intresse som bidragsgivaren har, kommer den allmänna garantiakten, däremot, med sex förbund (eller löften): (1) Covenant of Seisin : som bidragsgivaren faktiskt har ägande, (2) Förbundet om rätt att förmedla : att beviljaren har befogenhet att förmedla intresset för landet, (3) förbund mot hinder : att titeln kommer utan hinder som inteckningar eller pensionsrätt, (4) Covenant för tystNjutning : att tredje part inte har något lagligt krav på titeln, (5) Garantikonvention : Beviljaren kommer att säkerhetskopiera bidragsgivarna om en tredje part presentera ett juridiskt krav på fastigheten och (6) CovenantFör ytterligare försäkringar : att bidragsgivaren kommer att göra vad som är rimligt nödvändigt för att perfektionera bidragsgivarnas titel om det skulle finnas en brist. Medan du kanske är mer säker i vad du får med en allmän garanti, kan en frågespår vara enbra alternativ också.Det är särskilt användbart när det finns ett -moln av titel mdash;När någon annan kan ha anspråk på fastigheten.Medan avkallade gärningar inte nödvändigtvis ger dig ett intresse för egendom som är fritt och tydligt, ger de åtminstone det intresse som bidragsgivaren hade. Alternativt, när det inte finns någon oro över andra äganderätt, är de enklare sätt attpassera ränta.Faktum är att det ofta används i intra-familjeöverföringar.Den avfrågningsfulla gärningen används till exempel vanligtvis i skilsmässor.Om familjens hem inte ska säljas till en annan part med den delade intäkterna, är denna typ av gärning en fastighetsbehov.När en av de människor som är involverade i skilsmässan håller hemmet, måste den andra personen avsluta sitt intresse för huset. Det finns andra användningsområden för den avgörande handlingen.Om syskon ärver ett familjhem och delar äganderätt med andra bröder och systrar, kan en avgörande handlingar användas för att sälja hemmet.En av syskon kan sälja sin andel i hemmet till en annan och använda en avgörande för att vända alla sina rättigheter och intressen för fastigheten med försäljningen.