Vad är en hyresavfall?

Hyra avskaffande är i huvudsak hyresreduktioner som kan äga rum i antingen början av en hyresperiod eller förlängas till en hyresgäst vid någon tidpunkt senare i hyresavtalet eller hyresavtalet.Ibland kan minskad hyra användas som ett incitament för att ingå ett hyresavtal genom att förse hyresgästen med det som ibland kallas gratis hyra under en tid.Samma allmänna begrepp om hyresminskning kan gälla vid ett senare tillfälle som ett incitament att förnya hyresavtalet eller eventuellt som ett sätt att kompensera hyresgästen för någon typ av besvär som orsakas av hyresvärden vidtagit.

Det finns flera olika tillvägagångssätt för användning av hyresminskning.En av de vanligaste metoderna är att använda denna strategi som ett marknadsföringsverktyg.I detta scenario erbjuder hyresvärden det som presenteras som gratis hyra för potentiella hyresgäster som ett sätt att locka dem att underteckna ett hyresavtal och ta besittning av fastigheten.Idén bakom detta tillvägagångssätt är att fylla tomma hyresutrymmen som för närvarande inte genererar inte inkomst alls.Genom att erbjuda den första månadens hyra gratis kan hyresvärden se fram emot en inkomstström som börjar följande månad.Samtidigt behöver den nya hyresgästen inte oroa sig för en hyresbetalning den första månaden, vilket gör det lättare att hantera flyttkostnader som kan inkludera betalande verktygsinsättningar och andra relaterade kostnader.

Hyresvärdar kan också bygga bestämmelser för att hyra uthyrning för att ske på strategiska punkter under hyresperioden.Detta inkluderas ibland som en fördel för kommersiella hyresgäster som upplever viss säsongsbetonade i sina affärsvolymer.I huvudsak samtycker hyresvärden att avstå från en viss hyra under specifika kalendermånader som hyresgästen förväntar sig kommer att generera minskade inkomstnivåer.Hyresvärden gynnas genom att kunna hålla fastigheten upptagen och fortsätta att generera inkomst från hyresfastigheten.Samtidigt står hyresgästen mindre svårigheter att uppfylla sina skyldigheter gentemot hyresvärden, vilket gör att förhållandet kan fortsätta.

Konceptet med hyresminskning kan också inträffa när en hyresgäst är besvärlig av åtgärder som vidtagits av hyresvärden, till exempel misslyckandet med att betala verktyg som ingår som en del av hyresavtalet eller inte gör väsentliga reparationer av VVS -system.Här kan minskningen utvidgas av hyresvärden som en show av god tro, eller eventuellt vara ett resultat av en domstolsåtgärd som hyresgästen har lämnat in mot hyresvärden.I båda fallen minskas en del av hyran som ett sätt att kompensera hyresgästen för eventuella förluster som han eller hon kan ha uppstått på grund av hyresvärdens handlingar.Bred känsla, det kanske inte alltid är fallet.Till exempel kan en hyresvärd annonsera en inflyttad special som inkluderar gratis hyra under de första två månaderna, när hyran i själva verket för de återstående tio månaderna av ett års hyresavtal justeras för att utgöra skillnaden under livet för dethyra.Detta tillvägagångssätt gör det möjligt för hyresvärden att fortfarande generera det önskade inkomstbeloppet från hyresfastigheten under året, men skapar illusionen att hyresgästen fick något gratis.Även när en potentiell hyresgäst erkänner att denna typ av strategi används kan han eller hon fortfarande betrakta arrangemanget fördelaktigt, eftersom minskningen gör det möjligt att strukturera utgifter till bättre fördel under de hyresfria månaderna.