Vad är en hyresrulle?

Ibland kallas ett register över hyror, en hyresrulle är ett formellt dokument som listar alla hyresfastigheter som ägs av en specifik hyresvärd eller hyresföretag och information om hyrespriserna i samband med dessa fastigheter.Graden av detaljer som ingår i en hyresrulle varierar beroende på lokal sed, ägarens personliga preferenser och i vissa fall lokala lagar och förordningar som har att göra med redovisningsprocessen för lokala företag.I någon form ger hyresrullen en snabb och enkel referens för fastigheter involverade, tillsammans med grundläggande information som kan vara till hjälp för att få finansiering eller hantering av hyresgästposter.

En grundläggande hyresrulle kommer att innehålla viktiga uppgifter om varje fastighet som är nuvarande som ägs av en hyresvärd.Denna grundläggande data kommer att inkludera platsen för hyresfastigheten, oavsett om den fastigheten för närvarande är ockuperad eller står tom, och hyresfrekvensen kopplad till den fastigheten.Rullen kan också innehålla den fysiska adressen för varje fastighet tillsammans med en kort beskrivning.När den används som en del av redovisningsdokumenten kommer hyresrullen vanligtvis att dokumentera den aktuella statusen för betalningar som erhållits från hyresgäster, vilket gör det enkelt att avgöra vilka hyresgäster som är i efterskott och vilka som är aktuella i sina hyreskyldigheter.

Ytterligare detaljer kan inkluderas på hyresrullen efter ägarens bedömning.Till exempel kommer vissa rullar att ange om en given egendom för närvarande hyrs ut och när hyresavtalet kommer att löpa ut.Om fastigheten hyrs ut varje månad till månad kommer informationen också att inkluderas.Vissa hyresrullar kommer också att innehålla information om de senaste uppgraderingarna till fastigheten, vilket ger ägaren en snabb referens när det är dags att förnya ett hyresavtal eller för att förbereda en nyligen ledig fastighet för en ny hyresgäst.

Beroende på vilken typ av information som ingår i hyresrullen kan detta dokument vara till stor hjälp när ägaren väljer att lägga en fastighet till försäljning.Eftersom rullen ofta är ett pågående dokument som fångar hyreshistoria kan detaljerna extraheras och tillhandahållas till potentiella köpare.I en överblick kan köparen se hur mycket inkomst fastigheten genererar per enhet, statusen för hyresavtal som kan gälla och den nuvarande hyran för var och en av dessa enheter.Uppgifter av denna typ är ofta avgörande för köpare som allvarligt överväger köp av en hyresfastighet, eftersom det hjälper till att få en uppfattning om huruvida fastigheten så småningom kan betala för sig själv och bli en pengarna.