Vad är rätten till inlösen?

Rätten till inlösen är en lag som avser återvinning av fastigheter efter att egendom har uteslutits.I jurisdiktioner där denna lag erkänns har gäldenären en viss tidsperiod för att återfå kontrollen över fastigheten genom att betala av saldot på tillgången.I vissa områden inkluderar denna siffra inte bara saldot på själva fastigheten, utan alla kostnader i samband med avskärmningen och eventuella utestående skatter.

I de flesta fall förlängs en inlösenrätt endast för tillgångar som betraktas som fastigheter.Vanligtvis definieras fastigheter som mark och alla byggnader som bor på den marken.Både bostads- och kommersiella fastigheter ingår i denna kategori av fastigheter.Det finns också jurisdiktioner där husbilar också kvalificerar sig som fastigheter.

Med rätt till inlösen har en gäldenär förmågan att återta kontrollen över egendom han eller hon förlorade på grund av en avskärmning.Under en begränsad tid efter att avskärmningen börjar kan gäldenären vidta åtgärder för att betala av alla skulder som är förknippade med titeln till fastigheten.När den totala skulden är uppfylld meddelas domstolen för jurisdiktion och fastigheten återgår till gäldenärens besittning, som blir fastighetsägaren till posten.

Det finns en viss variation i hur länge gäldenären har möjlighet att hävda denna rätt till inlösen.På vissa områden kan han eller hon utöva den fram till den tid som fastigheten erbjuds genom en offentlig auktion.Det finns några jurisdiktioner som sätter tidsgränser för att utöva denna rätt, med den period som börjar den datum då avskärmningen lämnas in.Beroende på lagarna som styr avskärmningsprocessen på den plats där fastigheten är belägen, kan detta innebära att gäldenären har någonstans från några veckor till flera månader för att höja kapitalet som behövs för att gå i pension och återfå fastigheten.

Även om det finns undantag är det ofta svårt att kräva rätt till inlösen och sedan ordna ett nytt betalningsschema med långivaren för att återkräva den förlorade egendomen.Oftare säkrar gäldenären finansiering från en annan källa, ordnar att full betalning ska vidarebefordras till den tidigare långivaren och lovar den reacquired egendom som säkerhet för den nya finansieringen.Detta kan vara en svår process om avskärmningen inträffade på grund av en arbetsförlust eller någon annan faktor som hämmar gäldenärens förmåga att hantera ett regelbundet betalningsschema.