Vad är ett andra hem?

Andra bostäder är fastighetsinnehav där ägaren ockuperar fastigheten under en begränsad tid varje år.Det är inte ovanligt att det andra hemmet fungerar som en weekendresa eller som en plats att tillbringa semestern under sommarmånaderna.Det finns ett antal förmåner i samband med att äga ett andra hem, inklusive skattefördelar och möjligheten att skapa en investering under senare år.

Att köpa en andra bostad följer ofta samma allmänna mönster som med en primär bostad.Investeraren arrangerar finansiering, ofta en inteckning med en lokal utlåningsinstitution.I vissa fall kan finansiering av ett andra hem genomföras genom att arbeta med ett hypoteksföretag för att skapa paketavtal där fastighetsägaren placerar inteckning för den primära bostaden och den andra bostaden med samma långivare.I utbyte kan långivaren erbjuda husägaren en mer konkurrenskraftig räntesats på lånen för båda fastigheterna.

Det är viktigt att notera att medan ett andra hem ofta betraktas som ett fritidshus, används det normalt inte som hyresfastigheter.Målet med ett hyreshem är att placera hyresgäster i huset på en mer eller mindre permanent basis;Ägaren har inga riktiga planer på att bo i hemmet.Det betyder emellertid inte att ägaren inte kan generera vissa inkomster genom att hyra det andra hemmet under korta perioder, till exempel för en helg eller en vecka här och där under hela året.Beroende på tillämpliga skattelagar kommer denna typ av aktivitet inte att påverka fastighetens status som ett andra hem.Det är emellertid en bra idé att kontrollera med en skattekspert för att avgöra om detta är fallet i ditt land.

Många väljer att upprätthålla ett andra hem som ett skatteavdrag.I många länder får husägare betydande skattelättnader relaterade till beloppet för inteckning som görs årligen på fastigheten.Beroende på den övergripande strukturen i ägarens ekonomi kan dessa avdrag räcka för att förhindra att ägaren klassificeras i en högre skatteklass och på grund av ytterligare skatter som ett resultat.

Tillsammans med skattefördelarna gör ett andra hem en bra investering för framtiden.Förutsatt att värdet på investeringsfastigheten uppskattar över tid, kommer ägaren sannolikt att sälja det andra hemmet senare i livet för en betydande vinst.De pengar som realiserats från investeringen kan hjälpa till att göra pensionsåren mycket bekväma och lindra alla bekymmer för att behöva komma förbi en begränsad inkomst.

Även om det finns ett antal ekonomiska fördelar i samband med att äga ett andra hem, finns det också andra fördelar.En andra bostad som ligger i landet, vid en sjö eller vid stranden kan vara den perfekta platsen att fly till när trycket i vardagen blir överväldigande.Möjligheten att komma ifrån daglig stress och återuppliva i en vänlig och säker miljö kan göra det lättare att komma tillbaka till den dagliga slipningen efter en helg eller några dagar och kunna närma sig nödvändiga uppgifter med en positiv attityd.