Vad är en deposition?

En deposition är en summa pengar som betalas när två parter ingår ett kontrakt.Insättningen skyddar en part från misslyckanden från den andra.Vanligtvis ses säkerhetsinsättningar i samband med hyresavtal.Ägaren till strukturen eller utrustningen som hyrs kan begära en insättning vid skada, stöld, förlust eller andra problem.Vissa fall där människor kan bli ombedda att betala en deposition inkluderar biluthyrning eller hyra ett hem.Personen som samlar in depositionen returnerar pengarna när kontraktet slutar, såvida inte medlen behöver användas för att betala för skador eller andra frågor.

Lagar kring säkerhetsinsättningar varierar.I vissa regioner, till exempel, finns det ett maximum som kan debiteras, medan det i andra områden inte finns några gränser.Det finns i allmänhet gränser för hur pengarna kan användas.Till exempel kan hyresvärdar använda en deposition för att kompensera för obetald hyra och för att reparera skador utöver normalt slitage.Om en hyresgäst skapar ett hål i en vägg, till exempel, kan depositionen användas för att fixa den.Om enheten måste måla om, kan depositionen inte användas för detta ändamål.

Säkerhetsavlagringar kan också användas för rengöring, men endast så mycket rengöring som krävs för att föra enheten i tillståndet är det när den hyrdes uteller hyrd under kontrakt.Till exempel, om någon hyr en bil och det luktar som rök vid hyrestiden, kan den depositionerna inte användas för att deodorisera bilen.Å andra sidan, om någon flyttar in i ett helt nytt hus och lämnar det smutsigt, kan insättningen användas för att städa hemmet.Säkerhetsinsättningar kan också användas för att betala för bortskaffande av övergiven egendom eller utbyte och reparation av möbler i en möblerad enhet.

Det är tillrådligt för alla parter i ett avtal att vara medvetna om lagarna kring säkerhetsinsättningar.Det är också viktigt att vara medveten om att om kostnaderna för att reparera skador, kompensera för förlorad hyra eller rengör överskrider depositionsbeloppet, kan fastighetsägaren ta parterna till hyresavtalet eller hyresavtalet till domstolen för att samla in skador.Till exempel, om en hyresvärd måste byta ut ett golv på grund av skador orsakade av hyresgäster, är det troligt att beloppet för depositionen kommer att täcka den, och hyresvärden kan stämma för resten.

Om hela eller delar av en deposition ärBEHAVERADE, en specificerad lista med kvitton måste tillhandahållas för att dokumentera hur pengarna användes.Om fastighetsägaren gjorde arbetet som krävs för reparationer, måste hon eller han dokumentera den tid som spenderas på reparationer.Underlåtenhet att visa hur insättningen användes kan vara mark för en kostym.