Vad är ett titelbindemedel?

Titelbindemedel är typer av försäkringsskydd som är förknippade med fastigheter medan ett förvärv av fastigheten äger rum.Titelbindemedlet är bara ett tillfälligt sätt att upprätthålla försäkring på fastigheten.Förväntningen är att så snart fastigheten är stängd kommer den nya ägaren att vidta åtgärder för att säkerställa permanent försäkringsskydd för förvärvet.

Även om det inte krävs i alla nationer, anses titelbindemedlet vara väsentligt i många orter.Huvudfunktionen för det tillfälliga försäkringsbindemedlet är att skydda både de sittande och blivande ägarna från förlust medan detaljerna om förvärvet utarbetas.Bestämmelser om täckning inom bindemedlet kan variera, beroende på lokala lagar.Vanligtvis kommer titelbindemedlet att ge skydd mot stöld, naturkatastrof och allmän skada på fastigheten under perioden mellan ett erbjudande att köpa och den faktiska stängningen.

Titelbindemedlet anses ofta vara ett viktigt innan en fastighetsbyrå kommer att lista en fastighet.I format är bindemedlet ett enkelt dokument som intygar täckningens nuvarande status och definierar villkoren för täckningen.Det är inte ovanligt att jurisdiktioner ställer minimikrav för täckning som måste uppfyllas av titelbindemedlet innan fastigheten kan säljas korrekt genom en byrå.En kopia av titelbindemedlet förvaras vanligtvis med fastighetsbyrån så länge fastigheten är placerad hos byrån.

Tillfälliga försäkringsbindare förblir endast i kraft tills en ny permanent titel utfärdas till köparen av fastigheten.Vid den tidpunkten är den nya ägaren ansvarig för att ge bevis på att fastigheten omfattas av ett permanent arrangemang.Det är inte ovanligt att hypoteksmäklare hjälper nya ägare att förvärva permanent försäkring som kommer att ersätta titelbindemedlet och regelbundet kontrollera för att se till att permanent täckning upprätthålls av ägaren.