Vad är en titelakt?
En titelakt är ett juridiskt dokument som används för att bevisa ägandet av en egendom.Vanligtvis används titelakt som bevis på ägande för hem och fordon, även om tekniskt sett en titelakt skulle kunna utfärdas för en annan form av egendom.I många regioner i världen ger en titelakt vissa rättigheter och privilegier på den person som innehar den, och sådana gärningar är nödvändiga i situationer där människor vill överföra ägande av sin egendom.
En typisk titelakt inkluderar en beskrivning avegendom i fråga, formulerad på ett sådant sätt att den inte kan förväxlas med en annan egendom, tillsammans med namnet på den person som lagligen har fastigheten;Flera personer kan också listas på en titelakt.En officiell tätning används för att indikera att gärningen har registrerats, och den är vanligtvis undertecknat av ägaren och ett vittne, som kan vara en regional tjänsteman eller kontorist.
Titelakt innebär inte nödvändigtvis besittning.Till exempel, om Mary Jones köper en bil och hennes namn är listat på titeln, kunde hon fortfarande låna ut sin bil till en vän.Eller, Mary Jones kunde köpa bilen med ett lån, vilket kan innebära att banken skulle hålla titeln som säkerhet, men hon skulle ha bilen.På samma sätt kunde Bob Mackay köpa ett hem, få titelakten för fastigheten och sedan hyra ut den, så att hans hyresgäster skulle ha besittning.I dessa exempel kan den rättmätiga ägaren av fastigheten återta innehavet, använda titelakten för att verkställa hans eller hennes rättigheter.
Typiskt hålls titelakt på ett säkert ställe, eftersom de är officiella juridiska dokument och får en ny juridiskKopiera om en gärning går förlorad eller stulen kan vara en smärta.Många gillar att göra kopior av sina titelakt om originalet förloras eller skadas så att de har en tillfällig åtgärd på plats.Eftersom en fysisk titelakt kan användas för att initiera en överföring av ägande, är det en bra idé att hålla sådana gärningar på en säker plats så att de inte kan bli stulna och användas för att överföra fastigheten till någon annan.
När en egendom ärSäljs, en ny titelakt utfärdas med ägarens namn.Men ibland vill människor inte sälja egendom, men de vill lägga till någon i titeln, av en eller annan anledning.Människor bör tänka noga innan de gör detta, för när någon namn har varit på titeln har han eller hon juridisk kontroll över fastigheten, och detta kan bli ett problem.För att lägga till någon är det nödvändigt att gå till en byrå som hanterar titelakt, som en avdelning för motorfordon för bilar, eller ett titelföretag för fastigheter, och sedan fylls en skriftlig begäran för att utfärda en ny handling meddet extra namnet eller namnen.