Vad handlar boende?

Handel med boende är en strategi som involverar samarbete från två eller flera investerare i att skapa en transaktion som innebär försäljning av tillgångar till under marknadspriser, med ett efterföljande återköp av samma tillgångar till inköpspriset vid ett överenskomna framtida datum.Denna process, ibland känd som en tvättförsäljning, gör det möjligt för en investerare att realisera en kapitalförlust, vilket i sin tur innebär ett avdrag för skatter.Även om denna strategi är lagligt i vissa jurisdiktioner runt om i världen, finns det länder som har infört förordningar som antingen begränsar eller förbjuder denna typ av verksamhet.Dessutom kommer vissa mäklare inte att delta i denna typ av arrangemang, med tanke på att det är oetiskt.

För att förstå hur boendehandelsfunktioner, överväga fallet med en investerare som behöver sälja en tillgång med förlust för att sänka sin totala skattebörda.Den investeraren kommer att hitta en köpare som går med på att köpa tillgången för ett pris som är ungefär en tredjedel av det nuvarande marknadsvärdet, håll fast vid tillgången under en period av flera månader och sedan sälja tillgången tillbaka till den ursprungliga ägaren.För att försäljningen ska betraktas som en tvätt måste det vara jämnt, vilket innebär att köparen säljer tillgången tillbaka till samma pris som han eller hon betalade för det i början av bostadshandeln.

Båda parter kommer att dra nytta av boendehandel.Säljaren kan säkra kapitalförlusten och få en skattelättnad som sparar en hel del pengar.Samtidigt har köparen användning av tillgången för den överenskomna tidsramen och kommer också att få utdelning eller räntebetalningar på tillgången som realiseras under den period där han eller hon har den tillgången.Under de bästa omständigheterna kan båda parter slutföra den sista fasen av boendehandeln och gå bort från affären efter att ha fått fördelarna som båda hoppades uppnå.

Det finns några potentiella nackdelar med boendehandel.För köparen kan tillgången misslyckas med att fungera som förväntat, vilket resulterar i mindre avkastning från strategin än väntat.Om det fallet i marknadsvärdet når en viss punkt innan säljaren arkiverar sina skattedeklarationer, kan detta också innebära att ett större skattelättnad skulle ha inträffat om tillgången inte hade sålts, vilket effektivt besegrade hela syftet för handelsaktiviteten.På grund av det faktum att vissa i investeringsgemenskapen rynkade på boendehandel i allmänhet, och de potentiella riskerna som är involverade i aktiviteten, är det ofta en bra idé att hitta andra sätt att hantera skattebörda.