Vad är en accelerationsklausul?

När en inteckning används för att köpa ett nytt hem eller en egendom finns det en god chans att hypoteksavtalet kommer att innehålla en accelerationsklausul.I huvudsak är accelerationsklausulen ett uttalande eller en serie uttalanden inom hypotekskontraktet som beskriver ett antal skäl som gör det möjligt för långivaren att kräva betalning av lånets utestående saldo.Här är några grunder om accelerationsklausulen och hur införandet av klausulen kan hjälpa till att skydda långivaren i händelse av ett antal scenarier.

Accelerationsklausuler hjälper till att definiera villkoren för lånekonveringen.Det finns ett antal termer som kan inkluderas i en accelerationsklausul.Till exempel kan lånförbundet förbjuda köparen att sälja fastigheten utan uttryckt tillstånd från långivaren.Detta säkerställer att långivaren kan säkerställa betalning av den utestående saldot i händelse av att låntagaren vill avsluta affärsförhållandet.Ett annat exempel på termer som vanligtvis finns i en accelerationsklausul är dispositionen av säkerheterna som används för att säkra lånet.Att förbjuda försäljning av säkerheter under lånets varaktighet hjälper också till att se till att det finns någon form av tillgångar att samla in i händelse av att låntagaren är på något sätt.

Vanliga villkor för efterlevnad av lånet, medan de beskriver konsekvenserna som kommer att följa om villkoren inte hedras.Som ett exempel kan accelerationsklausulen ange förfallodagen för betalningarna, och även inkludera en lista över steg som långivaren kommer att ta för att straffa låntagaren för sena betalningar eller underlåtenhet att betala alls.Detta kan inkludera tillämpningen av ett fast belopp om betalningen inte betalas inom en viss tid efter förfallodagen, hela vägen genom att lånet upphör och efterfrågan på full betalning. Innan du undertecknar någon typ av lån eller hypoteksavtal är det alltid en bra idé att titta igenom avtalet och läsa alla punkter som behandlas i accelerationsklausulen.Medan majoriteten av avtalen innehåller mycket rimliga villkor inom accelerationsklausulen, är det viktigt för låntagaren att kontrollera om de kan vara en fråga på vägen.Underlåtenhet att läsa dokumentet innan undertecknandet kommer inte att frigöra låntagaren från ansvaret att följa accelerationsklausulen eller hantera de villkor som ges till långivaren.