Vad är ett flyglån?

Ett flyglån är en strategi där en fastighets- eller hypoteksmäklare låtsas att det finns en viss imaginär egendom, och att det också finns en imaginär köpare som är intresserad av att köpa den fastigheten.Mäklaren närmar sig sedan en långivare och förhandlar om bästa möjliga affär för denna imaginära låntagare, vilket gör det möjligt att tjäna vinster från den efterföljande lånetransaktionen.När vinsterna är säkrade är den icke-existerande låntagaren standard på lånet, vilket lämnar långivaren utan egendom för att beslagta och återkräva en del av förlusten.

Att sätta ihop ett typiskt flyglånssystem kräver mycket ansträngning.Mäklaren måste upprätta ett nätverk av referenser och kontakter som hjälper till att verifiera de uppgifter som lämnats in på den imaginära låntagarens låneansökan.Detta innebär att använda telekommunikationsalternativ som gör det möjligt för långivaren att ringa låntagarens arbetsgivare, verifiera låntagarens nuvarande hemadress och till och med verifiera den sökandes kredithistoria.Samtidigt måste telefon-, internet- och till och med postlådakonton upprättas som gör det möjligt att verifiera att den imaginära egenskapen finns och att värdet har verifierats av en värderare.När allt har verifierats och allt verkar vara i ordning, godkänns flyglånet.

Om ett flyglånssystem är framgångsrikt fungerar mäklaren som mellanhand mellan långivaren och den imaginära köparen, som ofta tar emot medel från lånet och döljer medlen i ett ospårbart bankkonto eller konverterar medlen till någon annan typ avtillgång.Inom några månader är hypotekslånet på den imaginära egendomen som standard och långivaren inleder insamlings- eller avskärmningsförfaranden.Vid den tidpunkten blir det tydligt att låntagaren inte finns, och fastigheten var aldrig verklig.Vanligtvis opererade inteckningsmäklaren också under ett antaget namn och är nu extremt svårt att hitta.I slutändan lämnas långivaren utan egendom för att utesluta och inga möjligheter att någonsin återhämta förlusten.

Flyglånet är bara en av flera olika typer av gemensamt bedrägerier som kan uppstå med fastighetsavtal.En annan vanlig modell är att stjäla en verklig persons identitet för att genomföra fastighetsaffärer, en situation som i slutändan skapar huvudvärk för både offer för identitetsstöld och långivarna.En annan bedräglig strategi är att blåsa upp bedömningarna på fastigheter i form av att planera att köpa fastigheterna och göra förbättringar innan du säljer den till vinst.Medan denna strategi ser mycket ut som en legitim vänstrategi, köps faktiskt aldrig fastigheten och mottagaren av lånet försvinner normalt utan spår.