Vad är en lägenhet cosigner?

En lägenhet Cosigner garanterar ett hyresavtal eller hyresavtal för den primära hyresgästen.Vissa hyresvärdar eller fastighetsförvaltare kan kräva en lägenhet cosigner när en potentiell hyresgäst inte uppfyller kredit-, ekonomiska eller bakgrundskrav som vanligtvis krävs för att hyra en lägenhet.Cosigner tar på sig ansvaret för att betala någon hyreskyldighet såväl som för skadestånd som orsakas till lägenheten som inte täcks av en deposition.I situationer där en lägenhet bosattes på sin hyra eller skadar hyresenheten, kan hyresvärden eller fastighetsförvaltningsföretaget stämma kosignern för alla pengar som är skyldiga precis som om Cosigner var den primära bosatt.I vissa jurisdiktioner kan Cosigners -krediten också påverkas till följd av en primär hyresgäster som inte uppfyller hans eller hennes ekonomiska skyldigheter.

Hyresvärdar och fastighetsförvaltningsföretag fastställer ofta kriterier för dem som vill hyra en lägenhet.Vanligtvis kommer hyresvärden att titta på en individs inkomst för att se till att han eller hon kan betala hyran och kan också granska sökandes kredit för att se hur väl sökanden hanterar hans eller hennes ekonomi.Dessutom kan hyresvärden också köra en fullständig bakgrundskontroll för att få en uppfattning om de sökandes personliga historia.Dessa visningar utförs vanligtvis för att skydda hyresvärdens verksamhet genom att hjälpa till att säkerställa att utvalda hyresgäster kommer att betala sin hyra och inte skada deras lägenhet eller använda den för olagliga ändamål.

Om hyresgästen inte har en bra kredithistoria, har ingen kredithistoria, eller hyresvärden är inte bekväm med sin inkomst eller bakgrund, hyresvärden kan komma överens om att låta den sökande hitta en lägenhet cosigner.Cosigner kommer vanligtvis att genomgå samma screeningprocess som hyresgäst.Om Cosigner kvalificerar sig för att hyra en lägenhet, kommer Cosigner att logga ut på hyresavtalet och samtycker till att uppfylla sina skyldigheter om hyresgästen inte gör det.

Det finns flera risker som är involverade när man blir en lägenhet Cosigner.Den uppenbara risken är att den primära hyresgästen kan standard för sina hyreskyldigheter eller kan skada lägenheten och inte kunna eller inte vill betala för dessa skador.Svårigheten är att lägenheten Cosigner kanske inte informeras om dessa problem förrän hyresvärden eller fastighetsförvaltaren väcker en stämning mot hyresgästen och lägenheten Cosigner.Förutom att behöva hantera en stämning och göra nödvändiga betalningar, kan en rättegång och dom rapporteras om lägenheten Cosigners Credit Report.Detta kan vara extremt skadligt för Cosigners kreditbetyg och orsaka betydande friktion mellan cosigner och hyresgäst.