Vad är en utvärderingsrapport?
En utvärderingsrapport är en rapport som utarbetats av en professionell värderare för att bestämma värdet på någon typ av egendom.Bedömningsrapporter bereds oftast i fastighetstransaktioner för att bedöma värdet av hem och mark.Bedömningsrapporter kan också vara beredda att bestämma värdet på varor, till exempel konst eller smycken eller något av värde som är svårt att prissätta.
En utvärderingsrapport utarbetas vanligtvis när en person vill köpa ett hus eller kvalificera sig för en inteckning.I dessa situationer berättar utvärderingsrapporten husägaren om köpet är en hel del eller inte.Rapporten lämnas också till långivare, som kan använda värderingen av hemmet för att avgöra om lånet ska bevilja.
Om varor eller föremål går upp för auktion kan en utvärderingsrapport vara klar för att bestämma värdet på varorna.Detta kan hjälpa köpare att besluta om de ska bjuda och köpa eller inte.Det kan också hjälpa säljaren att ställa in ett öppningsbud, eller kan hjälpa en säljare att prissätta sin artikel för den öppna marknaden om han väljer att sälja i auktionsform.
Generellt görs utvärderingsrapporter av experter inom sitt område.Kvalifikationerna för bedömare varierar.Licensiering kan vara obligatoriskt i vissa delar av världen, till exempel vissa stater i USA, eller frivilligt och beviljat av en professionell organisation, till exempel utvärderingsinstitutet i Kanada.
En kvalificerad värderare bedömer varorna för varorna när han gör sin rapport.Detta kan innebära att komma till ett hem för att leta efter skador, förbättringar eller något annat som kan påverka värdet på det specifika huset.Med varor kan det också innebära utvärdering av objektet för specifika kriterier inom kategorin.Till exempel kan detta betyda att du letar efter inneslutningar eller brister i stenen, medan det är i utvärdering av konstkonst, medan det kan innebära att du letar efter en signatur eller nummer på målningen eller skanning efter tecken på skador.
Utvärderaren använder också marknadsförhållanden för att bestämma det bedömda värdet på hemmet eller varorna.Branschstandarden föreskriver vanligtvis vilken typ av marknadsdata som kan användas och hur.Marknadsdata kan inkludera det senaste kända försäljningspriset för hemmet eller föremålet och priserna på jämförbara artiklar inom fältet.
Efter att ha gjort en noggrann utvärdering av den specifika objektet som utvärderas och marknadsförhållandena skriver bedömaren sin utvärderingsrapport.I den anger han det bedömda värdet på objektet.Han specificerar också sin metod som används för att komma fram till det värdet.