Vad är en begåvningslån?

En begåvningslån är en inteckning där låntagaren endast betalar ränta för långivaren under livslånet och tillämpar separata betalningar på en begåvningspolicy.Policyn mognar när inteckningen slutar, betalar rektor på lånet och ibland tillhandahåller ett överskott som betalas till ägaren av policyn.I händelse av att låntagaren dör innan inteckningen är klar betalar policyn omedelbart.

I en begåvningslån har låntagaren två olika avtal.Det ena är med ett försäkringsbolag för begåvningspolicyn.Vanligtvis när låntagaren börjar shoppa för hus och lån tillhandahåller försäkringsgivaren det som kallas ett förprojektionsbrev och beskriver det belopp som bör vara närvarande i begåvningen när den mognar.Låntagaren utarbetar också ett arrangemang med en långivare för ett räntelån, med hjälp av förprojektionsbrevet som bevis på att rektor kommer att betalas ut när begåvningslånen förfaller.

Under begåvningslånet får låntagaren regelbundetReprojektionsbrev som indikerar om begåvningen är på rätt spår eller inte.Om till exempel räntorna ändras kan dessa brev justeras för att återspegla det faktum att begåvningen kommer att komma kort när lånet mognar eftersom det inte tjänar tillräckligt med pengar.Detta kräver att låntagaren betalar mer in i policyn för att säkerställa att tillräckligt med pengar kommer att finnas när det mognar.

När den huvudsakliga betalningen förfaller och policyn mognar och betalar ut är det möjligt att ha ett överskott, antingen för att antingenav en höjning av räntorna eller på grund av förmåner som kan ha tilldelats, till exempel en bonus under ett år där den totala begåvningsfonden tjänade mer pengar än väntat.Detta överskott kan behållas av låntagaren efter att ha betalat långivaren tillbaka.Om begåvningen mognar och det inte finns tillräckligt med pengar, kommer låntagaren att behöva göra skillnaden på begåvningslån.

Endowment -inteckningar skiljer sig mycket från återbetalningslån, där låntagare skickar in pengar till långivaren varje månad för att betala avEn del av rektor och en del av intresset.Intresse-endast inteckningar har kritiserats i vissa regioner eftersom de ibland inte är väl administrerade eller antalet masseras under ansökningsprocessen för att någon kan ta ut en inteckning som faktiskt är för stor att hantera.De kan emellertid vara ett användbart verktyg för vissa låntagare, och en finansiell rådgivare kan ge mer information om alternativ.