Vad är ett escrow -kontrakt?

Ett escrow -kontrakt är ett kontrakt mellan två parter som är involverade i en transaktion som involverar en tredje part som innehar material för de personer som är involverade i transaktionen.I kontraktet samtycker parterna att vända dokument, pengar och annat material till escrow -agenten.Escrow -agenten har dessa material tills villkoren i kontraktet har uppfyllts och släpper dem sedan enligt anvisningarna.Denna typ av juridiskt kontrakt tenderar att användas för komplexa transaktioner där det finns oro för att skydda båda parternas intressen.

En gemensam situation där ett escrow -kontrakt används är processen att köpa ett hem.De flesta fastighetstransaktioner involverar inte köparen som överlämnar kontanter till säljaren och säljaren som överlämnar gärningen och nycklarna.Istället skapas ett kontrakt med vissa villkor som måste uppfyllas, vilket gör att säljarens tid kan inspektera hemmet.En del av avtalet kan inkludera ett escrow -kontrakt.Escrow -agenten har köparnas insättning och pappersarbete relaterat till försäljningen.Om hemmet säljs tillämpas insättningen på försäljningspriset.Om avtalet kallas, kan en del av insättningen förloras för att kompensera säljaren.Escrow -agenten ansvarar för att släppa medlen på lämpligt sätt vid rätt tidpunkt.

escrow -kontrakt kan också användas när människor vill inrätta en transaktion eller överföring, men är inte redo för att den ska gå igenom eller vill kontrollera överföringen.Till exempel kan morföräldrar som erbjuder att betala för en Childs College -utbildning begära ett escrow -kontrakt.Enligt avtalets villkor, så länge barnet är i skolan, kommer medel med jämna mellanrum att betalas ut av spärragenten för att täcka undervisning, rum och styrelse.Kontraktet kan också ha andra varningar, till exempel ett krav att ta vissa klasser, eller upprätthålla ett betygsgenomsnitt över en viss nivå.

Det finns standard escrow -kontrakt tillgängliga för många typer av transaktioner som täcker grundläggande transaktioner.Det är också möjligt att utarbeta ett anpassat spärrkontrakt för en specifik situation.Båda parter kommer vanligtvis att behålla advokater som arbetar tillsammans för att skapa ett kontrakt som är tillfredsställande för alla.

I de flesta regioner måste människor som agerar som spärragenter vara licensierade och de går med på att följa etiska standarder.Eftersom de har kontroll över och tillgång till känslig ekonomisk och annan personlig information är de i förtroendepositioner.Om en escrow -agent uppför sig bedrägligt, hjälper till med en bedrägeri eller på annat sätt bryter mot professionell etik, kan det finnas lagligt, liksom professionella, påföljder.