Vad är ett förbättringsförtroende?

Ett förbättringsförtroende är ett företag som bildas i syfte att hålla medel som är utsett för förbättring av en viss byggstruktur eller ett helt geografiskt område.Även om sådana förtroenden vanligtvis är avsedda att förvärva eller rehabilitera fastigheter, är dessa enheter också användbara för att utforma hela samhällen, inklusive stadsvägar och infrastruktur.Ett förbättringsförtroende bildas i enlighet med alla tillämpliga lagar i det område där förtroendets medel kommer att tillämpas.

I likhet med fastighetsinvesteringar kan ett förbättringsförtroende användas för att förvärva nya fastigheter.Denna typ av förtroende skiljer sig emellertid genom att den ytterligare utses för att generellt förbättra de totala levnadsvillkoren för invånare i ett visst område.Sådana förbättringar inkluderar etablering eller reparation av motorvägar, restaurering eller byggande av nya bostadshus och andra förbättringar som är avsedda att skydda lokala invånarnas hälsa och välfärd.

Medan dessa typer av förtroenden i teorin kan utses för alla bostädereller geografiskt område, de flesta är avsedda för förbättring av urbana.Historiskt sett har sådana förtroenden använts för att omarbeta överbefolkade områden i ett försök att förhindra överbefolkning av bostadsområden.I synnerhet har förbättringsförtroende varit till stor hjälp för att ta itu med spridningen av smittsamma sjukdomar, som ofta är ett resultat av överfulla, undermåliga levnadsförhållanden.

Två historiska exempel på hur sådana förtroende fungerar kan hittas i Bombay City Improvement Trust och TheSingapore Improvement Trust.Var och en av dessa förtroenden inrättades på grund av allvarliga hälsorisker orsakade av en överbefolkning av kommunala bostadsområden.I vart och ett av dessa områden presenterade sanitetsfrågor ett verkligt hot för invånarna.Upprättandet av dessa förtroenden hjälpte emellertid till att minska dessa hot och skapade mer önskvärda levnadsvillkor för lokala invånare.

Formade i slutet av 1800 -talet, upprättades Bombay City Improvement Trust som svar på bubonic pesten, som inte bara dödade tusentals avInvånare i Mumbai, Indien, men utgjorde också ett allvarligt hot mot den lokala ekonomin på grund av den plötsliga intensiva förlusten av lokala arbetare.Förbättringsförtroendet inrättades för att skapa bättre offentliga bostäder, som behandlade problemet med att flera arbetare pressades in i små bostadsområden och därmed bidrog till pestens spridning.På liknande sätt försökte Singapore Improvement Trust, som bildades 1936, att hantera problem med överfulla slumbostäder genom att bygga nya back-to-back ventilerade bostadsstrukturer med en körfält som körs på baksidan av husen för att separera bostäder och förbättra mängden av mängdenÖppet utrymme tillgängligt för invånarna.