Vad är ett räntelån?

Ett räntelån är en typ av lånearrangemang som försvarar betalningen av huvudbeloppet fram till förfallodagen i slutet av låneavtalet.Under tiden gör låntagaren betalningar på upplupna räntor, vanligtvis på månadsbasis.Denna typ av lånearrangemang används ibland vid strukturering av hypoteksfinansiering eller till och med vid förlängning av personliga lån.Det ränta-låneformatet är allmänt tillgängligt i många länder över hela världen, även om banktagar i vissa länder, särskilt Kanada, inte tillhandahåller förlängning av denna specifika låneprodukt.

Med ett räntelån ordnar långivaren att förlänga en viss summa pengar till låntagaren, med ett förfallodatum bundet till lånet.Räntesatsen identifieras också i villkoren för låneavtalet, inklusive om räntan är fast eller flytande.Som en del av arrangemanget samtycker långivaren att skjuta upp betalningar på lånets huvudbelopp fram till förfallodagen.Samtidigt samtycker låntagaren till att göra schemalagda betalningar som avgör det ränta som tillämpas på den rektor.Slutresultatet är att när lånet förfaller har all ränta för skulden avvecklats, och låntagaren måste sedan återbetala det huvudsakliga beloppet som lånats på det datum som identifierats i låneavtalet.

Det finns ett par förmåner i samband med denna typ av lånearrangemang.Eftersom betalningen av rektor skjuts upp, låntagare som förutser ett tillströmning av kontanter strax före förfallodagen kan använda denna strategi för att låna pengarna framför, använda dem i någon typ av intäktsgenererande projekt och sedan lösa lånet i sin helhet avförfallodatum.Som ett exempel kan en entreprenör öppna en ny affärsplats med hjälp av intäkter från ett räntelån.De lägre räntebetalningarna görs varje månad, vilket ger affärstiden att bygga en kundkrets och börja göra en vinst.Förutsatt att verksamheten är fast etablerad och konsekvent genererar vinster när förfallodagen på räntelånet anländer, sätter företagaren återstående saldo på lånet med relativt lite svårigheter.

Långivare kan också dra nytta av det ränta som endast är lånerbjudande, eftersom lån av denna typ ger ett stabilt avkastningflöde på investeringen.Vanligtvis planeras räntebetalningarna varje månad, även om det finns situationer där betalningarna är inställda för kvartalsvis eller till och med halvårsvis.Detta gör det möjligt för långivarna att veta när de kan förvänta sig avkastning, och när rektor kommer att återbetalas, vilket gör det möjligt att använda tillgängliga resurser till bästa fördel och utfärda ytterligare lån till andra kunder.

I många fall finns det inget som hindrar låntagare från att gå i pension på ränta-endast lånekontrakt tidigt om de så önskar.Beroende på långivarens affärsmetoder kan det vara nödvändigt att lösa räntan innan ytterligare betalningar tillämpas på rektor.Vissa långivare tillåter låntagare att göra räntebetalningen för närvarande förfaller, och sedan utse eventuellt belopp över den regelbundna planerade betalningen som ska tillämpas på rektor.De villkor och bestämmelser som finns i låneavtalet kommer att ge specifik information om förtidspensionering av skulden och processen för tillämpning av förskottsbetalningar till rektor före förfallodagen.