Vad är en ägare av Record?

En ägare av posten är den person som är listad i offentliga register som ägare till en tillgång som fastigheter, en inteckning eller aktier och obligationer.Flera olika namn används för att utse ägaren till skivan, med några av dem specifikt relaterade till en viss typ av innehav.Till exempel kan en person som innehar aktier i aktier kallas en aktieägare i posten eller en aktieägare i posten.

Ägaren till Record har fulla rättigheter till användning av alla tillgångar som hålls i hans eller hennes namn.När det gäller fastigheter kan ägaren göra förbättringar av fastigheten eller till och med sälja tillgången om han eller hon vill göra det.Så länge ägaren har full kontroll över fastigheterna finns det inget behov av att söka tillstånd från någon annan part, förutsatt att aktiviteterna uppfyller de förordningar och standarder som fastställts av lokalsamhället.

Detsamma gäller när andra tillgångar är inblandade, till exempel aktier i aktier.En ägare av rekord kan vidta åtgärder för att sälja alla aktier i hans eller hennes besittning eller hålla fast vid dem på lång sikt.Förutsatt att ägaren är en registrerad innehavare kan investeraren vanligtvis delta i alla röståtgärder som involverar investerare som innehar den särskilda typen av aktier.En registrerad innehavare får också utdelningsbetalningar såväl som andra utdelningar som involverar de aktier i aktier.

Tillsammans med rättigheter och privilegier har en ägare av posten också ansvar som involverar ägda tillgångar.Med fastigheter finns det vanligtvis kravet på att betala fastighetsskatter till lokala jurisdiktioner, med dessa skatter som kommer på en årlig eller halvårig basis.Många jurisdiktioner i dag kräver också att husägare ska upprätthålla försäkring på fastigheten och alla strukturer på grunden.Underlåtenhet att betala skatterna kan leda till situationer där den lokala jurisdiktion griar fastigheten som ett sätt att lösa skatteskulden.På samma sätt kan ett underlåtenhet att upprätthålla hemförsäkring leda till en ökning av dessa skatter, eller eventuellt någon typ av böter.

Ägaren till register över egendom kan också krävas för att upprätthålla grunderna på ett sätt som överensstämmer med standarder som fastställts av den lokala jurisdiktion.Underlåtenhet att göra det kan leda till böter och andra typer av rättsliga åtgärder, upp till och inklusive beslag av fastigheten.Till exempel, om ägaren till ett ledigt parti beläget i bostadssektionen i en stad inte håller marken ogräs och klippt, kan staden ha rätt att städa upp fastigheten och fakturera ägaren till rekordet.Om ägaren inte betalar räkningen kan staden utfärda ytterligare böter eller eventuellt vidta åtgärder för att beslagta fastigheten tills ägaren helt kompenserar staden för arbetet och eventuella ackumulerade böter.