Vad är kapitalisering av inkomst?

Kapitalisering av inkomst är en affärsperiod som hänvisar till investerare och deras investeringar.Detta är en metod för att utvärdera det uppskattade värdet på en investering eller en potentiell investering genom att beräkna de förväntade framtida intäkterna från investeringen.Till exempel, om någon vill köpa en bit kommersiell fastighet kan en sådan person använda kapitaliseringen av inkomstmodellen för att uppskatta hur mycket vinst som en sådan fastighet kommer att ge under en viss tidsperiod.

En potentiell fastighetsinvesterare skulle göraTa hänsyn till faktorer som den pågående kursen för fastigheten, grannskapet där det ligger, hur många enheter som finns i fastigheten och hur mycket han eller hon rimligen kan ta ut för hyran eller hyresavtalet.Om investeraren köper fastigheten för återförsäljning vid ett framtida datum kommer han eller hon att överväga faktorer som nuvarande trender på fastighetsmarknaden.Vissa av variablerna kan vara möjligheten till en stigning eller dopp i priset på fastigheter och om fastighetens läge upplever en ökning efterfrågan.

Summan av hur mycket investeraren kommer att tjäna över tid, allt som är lika, kallas det framtida kassaflödet.Det är baserat på dessa beräkningar som investeraren kommer att besluta om fastigheten är en giltig investering och om det är värt det begärda priset.Om de förväntade framtida kassaflödena inte jämför gynnsamt med den nuvarande räntan, kan investeraren besluta att välja bort investeringar i den specifika affären.

Kapitaliseringen av inkomstmetoden för att bestämma värdet eller förväntad avkastning på en investering används mestadelsav de i fastighetssektorn.En sådan metod är ovärderlig för att bestämma om en fastighetsdel är värt investeringen.Investeraren kan också beräkna värdet på fastigheter genom att kontrollera värdet på liknande fastigheter för att bestämma de förväntade framtida kassaflödena.

För detta ändamål, om en investerare vill köpa ett 50-enheters lägenhetskomplex, en analys av liknande liknandeLägenhetskomplex, med samma bekvämligheter och i samma distrikt kommer att ge ett ungefärligt värde på framtida kassaflöden.Det huvudsakliga syftet med kapitalisering av inkomst är att försäkra investerare att deras investeringar är en livskraftig som kommer att ge korrekt avkastning i framtiden.Investerare vill inte investera i fastigheter med avskrivande värde som inte gör det möjligt för dem att inte bara återkräva sitt kapital utan också göra vinster.