Vad är kapitalisering av intresse?

Kapitalisering av ränta inträffar när en långivare tillåter låntagaren att skjuta upp att göra räntebetalningar på ett lån.Det ränta som uppstår under den tiden läggs sedan till lånets saldo.Kapitalisering av ränta sker vanligtvis med studielån, såväl som bygg- eller fastighetslån.Långivaren kommer att informera låntagaren i förväg hur intresseprocessen kommer att fungera;I vissa fall kommer det att vara nödvändigt att ansöka om en uppskjutning av ett lån för att skjuta upp räntebetalningar.

I byggandet ses denna ränta som en tillgång, eftersom det slutliga lånet bör inkludera alla kostnader som uppstod för att bygga fastigheten.Detta inträffar eftersom ett lån i allmänhet utfärdas för byggändamål långt innan återbetalningen påbörjas eller byggandet är slutförd, så räntan kan skjutas upp och aktiveras i det slutliga lånet.Vanligtvis kommer kapitalisering av ränta inte att inträffa förrän låntagaren börjar återbetala lånet.Ränta kommer att tillfalla lånet även om det ännu inte är återbetalning, men låntagaren är ofta gratis att göra en ränta endast betalning för att förhindra att kapitalisering av ränta inträffar.Även om denna process kan ses som ett bekvämt sätt att undvika att göra betalningar på ett lån under en tidsperiod, har den också nackdelar.betalas över tid.Detta beror på att i de flesta fall kommer mer ränta att fortsätta att tillfalla lånet när det är i återbetalning, även efter att kapitaliseringen har inträffat.I huvudsak innebär detta att låntagaren betalar ränta på ränta.

Uppskjutande betalningar på lån är en metod som många använder för att minska sina månatliga studielånsräkningar om de har svårt att göra betalningar.Det kan säkert vara fördelaktigt på kort sikt, men många långivare rekommenderar att de bara betalar ränta om möjligt snarare än att skjuta upp betalningar helt.Även om det huvudsakliga beloppet för lånet inte kommer att minska, kommer det att förhindra kapitalisering av upplupna ränta från att inträffa.

Detta är särskilt ett problem med federala studielån, särskilt subventionerade och osubsidierade lån.I ett subventionerat lån subventioneras eller betalas ränta som uppstår före återbetalning av den federala regeringen.I ett osubsidierat lån börjar ränta tillkomma när lånet har utfärdats och kapitaliseras omedelbart i lånets saldo när återbetalningen börjar.Av denna anledning väljer vissa att göra räntebetalningar på osubsidierade studielån även om de fortfarande är i skolan.