Vad är escrow -analys?

En escrow -analys är en process som används för att bestämma villkoret för ett escrow -konto.När de köper ett hem kommer individer ofta att välja en inteckning med ett escrow -konto bifogat.Med denna typ av konto kan skatter och försäkringar för fastigheten betalas med inteckning.Escrow -analys är en årlig process som används för att avgöra om spärrkontot finansieras korrekt.

Beloppet för hypoteksbetalningen bestäms av det belopp som behövs på escrow -kontot.Escrow -konton måste ha en viss summa pengar i dem för att uppfylla de nödvändiga kraven som är förknippade med denna typ av konto.En escrow -analys används för att avgöra hur mycket pengar som kommer att behövas under nästa år och om den nuvarande inteckning betalningen kommer att räcka för att helt finansiera kontot.

Efter en escrow -analys är klar, ibland därkommer att vara ett överskott.Om det finns ett överskott kommer escrow -företaget att ta ut de extra pengarna och ge tillbaka det till låntagaren.I det här fallet kommer låntagaren att få en check i överskottsbeloppet.

I vissa fall kommer spärranalysen att visa att kontot är underfinansierat.När detta händer måste bristen göras på ett av två sätt.Hypoteksföretaget kommer att meddela låntagaren om bristen och låta honom eller henne bestämma hur man löser problemet.

Låntagaren kommer att kunna välja att kompensera bristen i ett engångsbelopp.Om detta är valet måste låntagaren utfärda en check till hypoteksföretaget till bristen på bristen.Det andra alternativet han eller hon har är att öka inteckningens betalning under året.Till exempel, om det fanns en brist på $ 120 USD (USD) på Escrow -kontot, skulle inteckningens betalning höjas med $ 10 USD per månad för att utgöra skillnaden.

Förändringar i Escrow -kontonas behov kan inträffa för fleraskäl.Det vanligaste skälet till förändringar är när husägarnas försäkringspremie ökar.Efter att en husägare har haft en förlust i huset kan försäkringspriserna öka.Skatten på fastigheten kommer också att variera lite från ett år till nästa.