Vad är Escrow Management?

escrow management innebär att överbrygga klyftan mellan bankkontot för ett individ eller ett företag, och bankkontot för en person som hanterar sina pengar, till exempel en finansiell rådgivare eller hypotekslånare.Det innebär vanligtvis den som hanterar pengarna som skapar ett separat konto för de pengar de ansvarar för hanteringen.Detta innebär att kontrollen av de pengarna kvarstår hos den person som hanterar pengarna, men de faktiska pengarna och relaterade transaktioner är tydligt identifierbara, snarare än att blandas med andra fonder.

Ett exempel på spärrhantering är med fastigheter.Vissa hypotekslånare kommer att gå med på att betala fastighetsskatt och byggnadsförsäkring för husägarens vägnar.För att hålla reda på detta ställer de in ett escrow -konto och betalar en del av pengarna från hypotekskontona till det.Långivaren använder än detta konto för att betala skatte- och försäkringspremier.

Ett annat exempel är i rättsfall där skadestånd är skyldiga till en rad sökande.Detta är vanligast i en klassåtgärd som påståenden från flera personer med liknande situationer hörs genom ett enda fall.Att använda ett escrow -konto innebär att den förlorande svaranden inte behöver ta hand om administrationen av att betala varje sökande individuellt.Istället betalar svaranden ett enda belopp, beordrat av domstolen, till escrow -kontot.Domstolen distribuerar sedan dessa pengar till sökande, en process som kan ta lite tid.

Den vanligaste användningen av spärrhantering är med finansiella rådgivare och kunder.De flesta banker som erbjuder en sådan tjänst till finansiella rådgivare gör det möjligt för dem att ställa in ett masterkonto och sedan länkar underkonton.Varje underkonto kommer att relatera till en enskild klient.Det finns flera fördelar med att använda denna typ av escrow -konto.Den ena är att någon av de kunder som finns på kontot, snarare än investerat, kommer att samla in ränta.Escrow Management innebär att rätt ränta kommer att tillämpas på varje kunders pengar, snarare än den finansiella rådgivaren som måste träna och distribuera rätt belopp.Det gör det också mycket enklare för enskilda kunder att lista sina individuella räntekvitton på skattedeklarationer.

I de flesta fall kommer escrow-hantering av denna typ att ta hänsyn till installationen och lägre kostnader.Till exempel kan den finansiella rådgivaren betala små eller inga extra transaktionsavgifter för att flytta medel mellan huvud- och klientkonton, eller vice versa.De kan också kunna räkna transaktionerna för alla klientkonton som om de var en del av ett enda konto och därmed få en bulkrabatt på bankavgifter.