Vad är Escrow -betalning?

För att förstå vad en Escrow -betalning är är det nödvändigt att först förstå två termer.Escrow är den första termen, som beskriver en situation där något hålls av en neutral tredje part.Därefter är inteckning pengar som lånas till en låntagare som använder dem för att köpa fastigheter.En eScrow -betalning är därför pengar som en hypotekslånare får från en låntagare och placerar en redogörelse för betalning av skatter och försäkringar.

När en person lånar pengar för att köpa fastigheter, återbetalas det vanligtvis långivaren eller nuvarandeHypoteringsinnehavare i månatliga utbetalningar.En sådan betalning skulle normalt innehålla en del av rektor, som är det faktiska lånat beloppet och en del av räntan på lånet.När det finns en escrow -betalning att göra, läggs ett extra belopp till och samlas in varje månad.

Dessa extra pengar används vanligtvis för att betala låntagarens fastighetsskatter och husägarens försäkring.Fastighetsskatter är avgifter som samlas in av orten där fastigheterna ligger;Det är baserat på fastighetens värde.Hemägarens försäkring är en tjänst som erbjuder täckning om vissa skador uppstår för fastigheten.

Dessa artiklar beror vanligtvis inte på månadsbasis.Detta innebär att hypotekslånaren måste skydda pengarna fram till betalningstiden.För att göra detta placerar hypotekslånaren pengarna på ett escrow -konto, som vanligtvis är i en tredje part.Här kan det tjäna ränta, vilket kommer att öka det belopp som låntagaren har tillgängligt för att göra betalningar.

I vissa fall är ett Escrow -betalningssystem ett alternativ.Även om en person inte valde det i början, kanske hon kan öppna ett escrow -konto under sin återbetalning av hypotekslån.I andra fall är det ett krav och låntagaren kommer att vara bunden till arrangemanget tills inteckning är helt återbetalad.Ett exempel där ett Escrow -betalningssystem sannolikt kommer att vara obligatoriskt är när en låntagare gör en utbetalning på mindre än 20 procent.

Fannie Mae säger att det finns flera fördelar med Escrow -betalningssystemet.Förmågan att hantera en hushållsbudget på ett mindre stressande sätt är en av dem.Eftersom betalningarna görs i små portioner finns det inget tryck för att betala ett enda engångsbelopp på förfallodagen.En annan fördel, säger Fannie Mae, är att husägare inte behöver hålla reda på dessa räkningar eller deras förfallodatum.De kan vara säkra på att oavsett kostnad kommer den att betalas i rätt tid.