Vad är rättvis marknadspris?

Det verkliga marknadspriset är den kostnad som en köpare är villig att betala för en tillgång, förutsatt att både köparen och säljaren använder rimliga strategier för att bestämma tillgångens marknadsvärde.Ett pris av denna typ utvecklas normalt inte på ögonblicket och måste faktiskt ha någon grund.Av detta skäl kräver det att man kommer att anlända till ett rättvist marknadspris utvärdering av all relevant information om tillgången, inklusive att bestämma prisintervallet som köpare sannolikt kommer att betrakta rimliga.

För säljare innebär att identifiera ett rättvist marknadspris ofta jämföra tillgången med vad som kallas likadan fastighet.Med andra ord kommer säljaren att titta noga på de marknadspriser som är förknippade med tillgångar som är mycket som den tillgång han eller hon vill sälja.Denna metod kan ofta hjälpa till att definiera ett allmänt intervall för det verkliga marknadspriset som kan minska till en exakt siffra eftersom andra kriterier beaktas.Köpare kommer också att utföra jämförelser för att få en uppfattning om vad som är ett rimligt marknadspris och använda den informationen för att avgöra vad de är villiga att betala för tillgången.

Beräkningen av ett rättvist marknadspris är vanligt när det gäller inköp som begagnade fordon.I många delar av världen ger en resurs som kallas en blå bok grunden för att beräkna det priset.I huvudsak tar boken hänsyn till fordonets ålder och hastigheten för genomsnittlig slitage sedan det datum då märket och modellen släpptes.Återförsäljare kommer att använda Blue Book Value som startplats för att fastställa försäljningspriset, samtidigt som de möjliggör faktorer som ersättning av slitna delar eller extra som förbättrar fordonets önskan.I vissa fall kommer återförsäljare att använda det verkliga marknadspriset som finns i den blå boken som en säljfrämjande genom att annonsera vissa fordon som prissatta under Blue Book -värde.

Kommuner använder sig också av det verkliga marknadspriset när det gäller att beräkna fastighetsskatter.I den här miljön kommer kommunen att överväga faktorer som fastighetens placering, hemets dimensioner och storleken på partiet där hemmet är beläget för att bestämma marknadspriset.Denna siffra används sedan för att bedöma skatterna, baserat på de procentsatser som anges i de lagar och förordningar som gäller i den jurisdiktion.Beroende på förändringar i det verkliga marknadspriset kan dessa årliga fastighetsskatter öka eller minska under åren.