Vad är Fannie Mae?

Federal National Mortgage Association, allmänt känd som Fannie Mae, handlar under New York Stock Exchange Ticker Symbol FNMA.Det grundades 1938 av den amerikanska kongressen som ett statligt sponsrat företag, eller GSE.Även om företaget inte har en uttrycklig garanti för regeringsstöd, anses det allmänt vara för viktigt att misslyckas.

Fannie Mae ansvarar för att upprätthålla en sekundärmarknad i hemlån.Genom att säkerställa att inteckningar som uppfyller specifika kriterier lätt kan handlas mellan utlåningsinstitutioner och investeringsbanker ökar det långivarnas förmåga att tillhandahålla långsiktiga inteckningar.En direkt fördel för konsumenterna är att hypoteksräntorna är lägre än de annars skulle vara.Till exempel, så kallade Jumbo-inteckningar, som är lån större än Fannie Mae kommer att acceptera, har i allmänhet en ränta så mycket som 0,5% högre.

Denna företagsföretag består av att köpa och samla överensstämmande lån .I överensstämmelse lån måste uppfylla kriterierna som fastställts av Fannie Mae, inklusive begränsningar av lånets lån och kvalifikationer.När man köper dessa lån tar företaget risken för att avbryta låntagare och ändra räntor.

För att säkra exponeringen för rörliga räntor handlar Fannie Mae kraftigt på marknaden för finansiella derivat som känner till ränteswappar .Ränteswappar gör det möjligt för företaget att sälja en framtida serie av okända räntebetalningar i utbyte mot en känd serie betalningar på kort sikt.Fannie Mae köper och säljer också remsor , inteckningar där rektor handlas separat, dvs strippad, från strömmen av räntebetalningar som den förväntas generera.En stor global marknad på dessa hypoteksstödda värdepapper har utvecklats, till stor del på grund av att Fannie Mae finns.Gör det under press från SEC och kongressutredare.År 2004 krävde SEC att företaget skulle omvärdera flera års inkomstförklaringar, och hävdade att tidigare rapporterade vinster i själva verket var förluster med flera miljarder dollar.Sent samma år avfyrades dess långvariga VD och CFOS Franklin Raines och Timothy Howard under anklagelser om redovisningsbedrägeri.Medan den nuvarande Fannie Mae -ledningen hävdar att redovisningsavvikelserna beror på olika tolkningar om hur man ska redogöra för ränteswappar, hävdar utredarna att vinsterna rapporterades felaktigt för att möjliggöra höga ledningsbonusar.Anmärkningsvärda kritiker av företaget inkluderar Alan Greenspan, tidigare ordförande för Federal Reserve Bank.