Vad är avgift enkelt?

Fee Simple är en term som används för att beskriva ägarintresse i en given egendom som förlängs utan några begränsningar av mottagaren.Till exempel är en arvtagare som ärver egendom med denna klassificering gratis att behålla fastigheten, sälja hela eller delar av den eller hyra den till en tredje part.Emellertid frigör Fee Simple inte mottagaren från ansvaret för att uppfylla alla krav som ställts av lokala och nationella regeringar, till exempel att betala skatt på fastigheten eller observera andra krav som krävs enligt lag för att äga egendom inom jurisdiktion.

För det mesta används en enkel avgift som enkel avgifter i länder som kategoriseras som gemensamma lagnationer.Inom inställningar av denna typ är denna typ av ägarintresse ofta det mest kompletta alternativet utan att bevilja en allodiell titel av de rätta statliga reglerande byråerna.Arrangemanget begränsar vanligtvis inte regeringens rätt till framstående domän eller förmågan att beslagta kontrollen över fastigheten i händelse av att skatter är skyldiga.Det säkerställer emellertid fastighetsägarens rätt att sälja eller utveckla fastigheten på något sätt som är i enlighet med rådande lagar.

En fastighetsägare som har titel på fastigheten via en avgift enkelt kan använda fastigheterna för att ordna lån med fastigheten som säkerhet.Den privata långivaren, banken eller lånebyrån kommer att följa samma process som används med någon annan fastighetsavtal.Köparen är fortfarande skyldig att avslöja någon aktuell inteckning på fastigheten, ordna för att följa de betalningsvillkor som styr lånet och i allmänhet upprätthålla sina skyldigheter som beskrivs i lånedetaljer.

Det är också möjligt att sälja en enkel fastighet.Både säljaren och köparen samtycker till villkoren som anges i köpeavtalet, och transaktionen är registrerad hos rätt myndigheter.Detsamma gäller om mottagaren väljer att hyra fastigheten, eller utveckla fastigheterna på något sätt, till exempel för affärsändamål eller för flera bostäder.Så länge utvecklingen uppfyller kraven i den lokala jurisdiktion finns det inga begränsningar för hur fastigheten kan användas.

I många fall kräver en enkel avgift inte mottagaren att betala någon årlig eller annan typ av avgift till upphovsmannen till fastighetsägandet.Det finns emellertid vissa länder där en frittinnehavare skulle behöva betala det som kallas en hyresavgift .I huvudsak har hyresavgiften formen av årliga fastighetsskatter eller fastighetsavgifter som måste betalas till lokala eller nationella myndigheter.Eftersom arten och tillämpningen av en hyresavgift varierar mycket från en nation till en annan, är det viktigt att konsultera en fastighetsproffs innan man accepterar egendom som beviljas genom en enkel avgift.