Vad är fraktionellt ägande?

fraktionellt ägande är i huvudsak delvis ägande av en fastighet. Med fraktionerad ägande ägs och delas en fastighet av minst två, och ofta flera individer. Denna typ av ägande är populär bland semesterfastigheter och resorts.

För att förstå fraktionellt ägande, överväg en stor och dyr egendom som kan vara svår att köpa och ta hand om på egen hand. Istället för att bli den enda ägaren till fastigheten köper du en del av den, liksom 15 andra människor. Nu äger du 1/15 av fastigheten och har andra att dela i bördan med underhåll och skatter. Även om detta alternativ är populärt bland större egenskaper, kan det också användas med mindre, lägre kostnadsegenskaper. Både fraktionellt ägande och tidsesituationer är vanliga med semester- och resorttyp. Med en timeshare skulle du dock köpa en viss tid att spendera på fastigheten, till exempel 3 veckorut varje år. Du skulle faktiskt inte äga någon del av fastigheten. Med fraktionellt ägande skulle du faktiskt äga den del av fastigheten du köper.

När du väljer fraktionellt ägande i en fastighet kommer det att delas. Om du till exempel köper en andel i en fastighet med tre andra fraktionella ägare kan du ha användning av fastigheten i en vecka av varje månad. De andra ägarna skulle också ha sina veckor och du skulle inte använda fastigheten vid den tiden. Tänk dock på att varje fraktionerad ägarfastighet är annorlunda och vissa tillåter ägare att använda fastigheterna mer eller mindre än en vecka per månad.

Vissa individer väljer att använda fraktionellt ägande för att tjäna pengar. Till exempel, om en ägare inte planerar att använda några eller alla sina tilldelade veckor, kan han välja att hyra ut dem till andra. Beroende på hur mycket han laddares, han kanske kan tjäna en vinst. Han kanske till och med kan hyra sina veckor till andra ägare, vilket gör att de kan spendera mer tid på fastigheten. Regler för att hyra fastigheten till andra omfattas vanligtvis av ett bråkdel av ägaravtalet.

fraktionellt ägande är attraktivt för många eftersom det erbjuder ett enkelt sätt att äga semesterfastigheter. Med denna typ av ägande har du en plats att åka till semester, men är befriad från att vara ensam ansvarig för fastigheten och relaterade utgifter. I de flesta fall tar ett tredje part eller förvaltningsföretag hand om allt från underhåll och verktyg till skatter och försäkringar. Även om du har lite ansvar med ett bråkägare, får du gärningen till fastigheten och anger antalet aktier du äger. Du kan gåva den eller sälja den som du vill.