Vad är hemavskrivningar?

Hemavskrivning är en allmän minskning av värdet av ett hem i jämförelse med vad hemmet värderades tidigare.Detta ses vanligtvis inte bara när det gäller värdet av ett hem jämfört från ett år till nästa, utan också betraktas med relationen till värdet på ett hem när det köptes.”Avskrivningar” hänvisar vanligtvis till en minskning av värdet, medan ”uppskattning” är termen som används för en ökad värde.Hemavskrivningar kan orsakas av ett antal olika faktorer, inklusive hemmet, grannskapet runt hemmet och den nuvarande bostadsmarknaden.

Det finns vanligtvis två primära sätt på vilka hemavskrivningar ses: med avseende på enFöregående år eller år och i jämförelse med när hemmet köptes.För någon som vill sälja ett hem kan jämförelsen med tidigare år vara viktigare eftersom detta indikerar en förlust av värde på grund av att ett hem som inte säljs tidigare.Någon som fortfarande bor i ett hem kan jämföra förändringen i värde med när han eller hon köpte hemmet, och detta skulle indikera hur frågor har förändrats sedan köpet gjordes.Denna analys av hemavskrivningar kan också vara viktig för en husägare i USA som kan använda avskrivningar som skatteavdrag.

Hemavskrivning kan orsakas av ett brett spektrum av faktorer och för att förstå varför ett hem har avskrivits,Dessa faktorer måste ofta beaktas tillsammans.Tillståndet för ett hem är ett av de viktigaste elementen när man överväger värdet av ett hem.Om ett hem köptes nytt och har fått lite reparationsarbete under ett decennium, trots att det krävde sådant arbete, kommer detta vanligtvis att avskriva värdet på ett hem.De flesta som överväger köp av ett hem ser några kostnader för reparationer som avdrag från vad ett hem annars kan ha varit värt.

Omgivningen runt ett hus kan också orsaka avskrivningar i hemmet.Detta kan vanligtvis hända om brottsfrekvensen ökar i ett visst område under en tidsperiod, eller om omgivande hem i ett område säljs för mindre pengar.Hemavskrivningar påverkas också vanligtvis av själva bostadsmarknaden vid en viss tidpunkt.Ett hem som köpts under en bostadsboom eller bubbla kan ha köpts för mer än dess verkliga värde, och en plötslig brast på marknaden kunde sedan avskriva det hem under det faktiska värdet, vilket skapar en stor gunga i hemets uppenbara värde.