Vad är skydd för hemkapital?

Hemkapitalskydd hänvisar till en plan som köpts av husköpare som hjälper till att kompensera för förlust i värde som deras hem kan drabbas av.För en liten procentandel av det ursprungliga inköpspriset täcker planen husägare när han planerar att sälja huset i händelse av att bostadspriserna i området har fallit.Företaget som erbjuder skydd för hembekämpning skulle sedan betala hemägaren den ursprungliga återbetalningen multiplicerad med mängden procentenheter som bostadspriserna i det specifika området har minskat.Om bostadspriserna förblir desamma eller stiger, förlorar husägaren på den ursprungliga skyddsbetalningen.

Många investerare överväger att köpa ett hem som är en typ av investeringsmöjlighet.Om värdet på ett hem stiger kommer ägaren att få en snygg vinst när det är dags att sälja huset.Tyvärr är fastighetsmarknaden i allmänhet flyktig, vilket innebär att priserna i ett visst område är lika troligt att de faller som de kommer att stiga, särskilt på kort tid.Av den anledningen kan bostadsköpare betrakta som ett skydd av bostäder som ett sätt att skydda sina investeringar.

Det typiska avtalet om skydd av hembidraget börjar med en betalning till företaget som erbjuder tjänsten, vilket vanligtvis uppgår till en liten procentandel av inköpspriset.Till exempel, på ett hem till ett värde av 200 000 dollar (USD), kan den erforderliga betalningen uppgå till 1 procent av det beloppet, eller $ 2 000 USD.Detta belopp blir grunden för alla framtida utbetalningar av företaget till hemägaren.

Använd det här exemplet, föreställ dig att ägaren vill sälja huset efter fem år, och det fastställs att bostadspriserna i området har fallit med10 procent.Denna procentandel bestäms av specifika fastighetsmarknadsindex som mäter hemprisvärden.Planen betalar sedan personen som äger planen på 20 000 USD, vilket är 10 procent multiplicerat med den 2 000 USD som ursprungliga betalningen.Det är viktigt att notera att dessa pengar skulle vara skyldiga till planinnehavaren även om det specifika hemmet i fråga säljs till ett högre pris än det ursprungliga inköpspriset, eftersom indexen är den avgörande faktorn i betalningar för hemkapital.Naturligtvis om bostadspriserna i området förblir desamma eller ökar, är ägaren till planen ingenting skyldig vid återförsäljning och förlorar den ursprungliga betalningen.Eftersom detta är fallet, bör bostadsköpare noggrant inspektera om skydd för bostäder är värt risken.Generellt sett är skydd en bättre idé om ägaren planerar att sälja huset på relativt kort tid.Detta beror på att bostadspriserna, även om de är flyktiga under en kort period, kommer vanligtvis att ha ökat genom avslutningen av en typisk 30-årig inteckning.