Vad är investeringseiendom?

Alla fastigheter som köps med avsikt att få en avkastning betraktas som investeringsegenskap.Investeringsfastigheter kan vara en hyreshus, en duplex, en enfamiljshus, ledig mark, kommersiell fastighet-i princip alla typer av fastigheter.Termen investeringsegenskap beskriver vanligtvis egendom som ägaren inte upptar, men i vissa fall kan ägaren ockupera en del av den.

Att köpa investeringsegenskap kan vara ett lukrativt företag, oavsett om man bara hoppas köpa ett hem eller planerar attgöra ett företag av sådana investeringar.En strategi för nybörjare är att köpa en investeringseiendom som en duplex eller annan flera familjebostäder och bo i en enhet när du hyr ut den andra.På detta sätt täcker pengar som samlas in från hyresgästen eller hyresgästerna sedeln och lämnar ägaren utan en inteckning.Så småningom betalas fastigheten och köparen fortsätter att samla in hyran för en vinst.

Ägaren kan också köpa en annan investeringseiendom med hjälp av kapitalet i den första fastigheten för att finansiera köpet.Equity betyder helt enkelt det verkliga marknadsvärdet för fastigheten minus det belopp som fortfarande är skyldigt, inklusive alla panter.Det är vanligt att låna mot kapitalet i en fastighet.Priserna för sådana lån är ganska konkurrenskraftiga eftersom fastigheten fungerar som säkerhet för att säkra lånet.Ju mindre risk det finns i utlåningen, desto bättre är priserna.

Ibland köps en investeringseiendom till en skatteförsäljning.När den ursprungliga ägaren standarden för fastighetsskattbetalningar under en viss tid kan fastigheten auktioneras.En investerare börjar med ett lägsta bud, ett som är tillräckligt högt för att täcka de bakre skatterna och utgifterna för försäljningen, men ändå tillåter investeraren att köpa fastigheten för minimal kostnad.Ett sådant köp är en investeringseiendom eftersom den nya ägaren troligen kommer att försöka sälja den till marknadsvärde, fixa det och sälja det till en premie eller använda den som en hyra.

Investeringsfastigheter köps med den enda avsikten att förverkliga en inkomst, antingen genom att hyra fastigheten, tjäna över tid från uppskattning, köpa lågt och sälja högt eller renovera fastigheten och sälja den för mer än inköpspriset.