Vad är involverat i att garantera kommersiella lån?

Processen för att garantera kommersiella lån varierar beroende på företag som söker lånet och långivarna själva.Det är en vanlig praxis i dagens affärsmiljö.Om en person vill starta eller utöka ett företag kommer han troligen att behöva ta ut ett kommersiellt lån för att täcka sina kostnader.En långivare kommer att skriva ut lånet, utvärdera risken som tagits och ge företagets ägare några om inte alla pengar som han behöver.

Försäkring av kommersiella lån innebär att utvärdera kreditbetyget för den enskilda som begär lånet och jämföra det med beloppetav inkomst han förväntar sig att få under en viss tid.Verksamhetens vinstmarginal kommer att uppskattas och beaktas, liksom låntagarnas kreditbetyg.Mängden skuld som är skyldig till långivaren jämfört med det uppskattade vinsten som företaget förväntar sig kallas skuldtjänst till täckningskvot (DSCR).Det här är stora överväganden för långivaren.

Det kan vara svårt att göra en utbildad gissning om den potentiella vinstmarginalen för en lånesökande verksamhet.Kommersiella försäkringsgivare måste ta hänsyn till många externa faktorer.Det viktigaste skulle vara hur mycket pengar som krävs för att företaget nå sin vinstpotential.Sedan skulle nettoinkomsten övervägas.Detta kan inkludera hur mycket pengar som krävs för att hyra en butik, eller annan fysisk affärsplats, kostnaden för att ta upp det till kod, eventuella nödvändiga skatter och försäkringar och kostnaden för bemanning.

Andra faktorer som ska beaktas vid underwriting kommersielltLån skulle inkludera efterfrågan på produkten eller tjänsten företaget och den föreslagna platsen för verksamheten och/eller dess sätt att distribuera tjänster.Dessutom kommer försäkringsgivaren att ta hänsyn till kostnaden för reklam;den tid som krävs för att ha verksamheten igång;Konkurrens status och mer.Låneunderträdare överväger alla dessa och använder den information de samlar in för att bestämma DSCR.Om DSCR är för hög, är det osannolikt att långivaren kommer att skriva ut lånet.En hög DSCR skulle innebära att långivaren inte kan göra en tillräckligt stor vinst för att göra investeringen värdefull.belopp.Resten täcks vanligtvis av verksamheten.Det belopp ett företag förväntas täcka varierar med typen av verksamhet och byggande i fråga.Restauranger får i allmänhet det minsta, medan detaljhandelsföretag och ägare-ockuperade byggnader får mer täckning.

På grund av de höga kostnaderna för att starta ett företag, och behovet av att företag ibland är ett process för att garantera kommersiella lån är ett företag isig.Det kräver kunskap om näringslivet och kompetensberäkningskunskaper.Även om det är en tråkig process för ägare av att utvidga företag, är det inte hanterbart för en entreprenör med en marknadsförbar idé.