Vad är hyresförsäkring?

Leasehold Insurance täcker förluster som ärvts av hyresgästen av en hyresfastigheter i händelse av att hyresavtalet avbryts på grund av någon typ av katastrof som gör fastigheten som är orolig eller oanvändbar.Hyresvärdar tar vanligtvis försäkring för att täcka fastigheten själv och för att skydda sina investeringar i fastigheten, men denna försäkring täcker inte hyresgästen under normala omständigheter.I händelse av en katastrof, om hyresgästen inte har hyresförsäkring, riskerar han eller hon att förlora alla ägodelar eller investeringar i hyresfastigheten.Vissa hyresavtal kan faktiskt kräva att hyresgästen säkrar hyresförsäkring, särskilt om fastigheten är belägen i ett område som är benägna till naturkatastrofer, till exempel nära kustlinjen där orkaner eller tyfoner strejker ofta.

Hyresavtal benämns vanligtvis ett kontrakt mellan en hyresvärd och en hyresgäst.Detta överför effektivt villkorat ägande av en fastighet från hyresvärden till hyresgästen under en viss tid, vanligtvis benämnd som en lång hyresgäst med perioder på antingen 99 eller 125 år.Täckning av själva hyresavtalet inkluderar vanligtvis allt inom de fyra väggarna i enheten som ägodelar och eventuella renoveringar som görs av hyresgästen.Som sådan är hyresförsäkring avsedd att täcka denna angivna termin tillsammans med ägodelar och investeringar inom de fyra väggarna i fastigheten.Hyresvärdar täcker vanligtvis utsidan av byggnaden och gemensamt område med sin egen politik.

Typiska hyresavtal är lägenheter, bostäder, butikshus eller enheter som ligger ovanför kommersiella eller detaljhandelsutrymmen.Medan en hyresgäst har stor flexibilitet med enheten, är han eller hon fortfarande under kontrakt med hyresvärden och måste följa villkoren i kontraktet.En sådan term är att hyresgästen ska säkra hyresförsäkring, ofta som hyresvärden krävs för att skydda sina intressen, utöver hyresgästens intressen.

Under sådana krav är hyresgästen normalt skyldig att säkra en försäkring från en försäkringsgivare som nomineras eller godkänts av hyresvärden.Den auktoriserade försäkringsgivaren måste vara hyresgästen för en hyresförsäkring, medan försäkringen måste täcka både hyresgästens och hyresvärden.Täckning måste vara under hela hyresperioden och måste täcka alla potentiella risker för enheten.Underlåtenhet att säkra och underhålla hyresförsäkring bryter mot hyresavtalet under sådana omständigheter och kan orsaka förverkande av hyresgästens rättigheter till fastigheten.Domstolar fungerar vanligtvis som den slutliga domaren i sådana frågor, även om hyresavtalet ofta anses vara den primära beviskällan för sådana avgöranden bortsett från förmildrande omständigheter som direkt orsakas av hyresvärden.