Vad är låne -amortering?

Låne -amortering är helt enkelt processen för en låntagare som betalar tillbaka de lånade pengarna i avbetalningar och därmed minskar det utestående lånebeloppet eller rektor.Detta är i motsats till ett lån där låntagaren betalar tillbaka hela beloppet i en betalning.Huvudeffekten av låne -amortering är minskad risk för långivaren, både vad gäller sannolikheten för återbetalning och effekterna av räntesatser.

Ett amorterande lån är ett där låntagaren gör regelbundna återbetalningar.Vanligtvis täcker dessa återbetalningar både en del av lånebeloppet, eller kapital, plus en räntebetalning.Medan det huvudsakliga återbetalningsbeloppet är fastställt kan räntan återbetalning inte vara det.Till exempel har ett personligt banklån vanligtvis en fast ränta, vilket innebär att det belopp som betalas för ränta varje månad är detsamma under hela låneperioden.Med en inteckning är räntan vanligtvis varierande, vilket innebär att återbetalningsbeloppet kan ändras avsevärt.Det är också möjligt att ha en fast ränta, men olika räntebetalningsbelopp.Till exempel, i lån där varje räntebetalning bygger på den nuvarande utestående skulden, inte det fulla lånebeloppet, kommer räntebetalningarna att minska med tiden.

.Detta beror helt enkelt på att om en låntagare standard, kommer långivaren redan att ha alla pengar som har återbetalats.Detta står i kontrast till en allt-eller-ingenting-situation, där det finns en enda återbetalning.Det faktum att den utestående skulden minskar under låneperioden innebär också en långivare i ett lån med fast ränta står inför en ständigt minskande exponering för ränterisken.Detta innebär att det finns mindre fara för att hon kommer att förlora om räntorna stiger och därmed inte får bästa möjliga avkastning från att låna ut pengar. Den renaste formen för låne -amortering är där de viktigaste återbetalningarna delas lika under låneperioden.Detta behöver dock inte vara fallet.I vissa fall ändras det faktiska betalningsbeloppet från månad till månad.I andra fall, som många inteckningar, är betalningsbeloppet detsamma, men andelen av betalningen som går mot återbetalning av saldot och betalar ränteförändring.Vanligtvis kommer andelen som går mot ränta att vara högre i början av lånet. Kontrasten till låne -avskrivningar kallas vanligtvis ett kulslån.Det är här hela rektor återbetalas i slutet av låneperioden.Det vanligaste exemplet på detta är en ränta-endast inteckning.