Vad är hypoteksränta?

Inteckningsränta är pengar du betalar i ränta för långivaren som innehar din inteckning.Varje månad betalar en hypotekare lika belopp som alltid inkluderar huvud och ränta. Principal är det belopp som tillämpas på det ursprungliga lånebeloppet. Ränta är belopp som långivaren debiterar dig för att låna pengarna.

Under de första fem till tio åren av en inteckning står hypoteksräntan för över hälften av den planerade månatliga betalningen.När inteckning ammigiseras växer det belopp som tillämpas på huvudet och det belopp som tillämpas på räntan minskar.Detta beror på att när huvudbalansen sänks sänker mängden ränta också.

Ett dokument som kallas A Sanningen vid utlåning av utlåning tillhandahålls varje hypotekare.Detta dokument beskriver hypoteksräntan, ammortiseringsschemat, total ränta och totalt alla betalningar i slutet av hypoteksperioden.Siffrorna kan vara häpnadsväckande när de ses för första gången.

Det finns olika typer av hypoteksräntor.En fast ränta gäller för de flesta inteckningar, och betyder helt enkelt att oavsett vad räntan är vid stängning, det är den ränta som kommer att gälla för lånets livslängd.En variabel ränta betyder att den räntesats som debiteras kan variera.Vissa variabla hastigheter förblir fasta under en tid och senare blir varierande, medan andra börjar som en variabel hastighet och fixas efter en tidsperiod.Standardräntorna förändras nästan dagligen och varierar något från långivare till långivare.

Tyvärr finns det inget sådant en räntefri inteckning.Emellertid är det primära hypoteksräntan avdragsgilla upp till 100% i många fall, och i vissa fall är räntan från en andra inteckning eller kapitallån också avdragsgill.Enligt lag måste ditt hypoteksföretag ge dig ett uttalande från och med ett skatteår som förklarar hur mycket ränta du betalade.Om du betalar ränta på investeringseiendom, hyresfastigheter eller en annan egendom som inte är din primära bostad, bör du prata med en skatterådgivare för att avgöra om det är avdragsgilla skatte.