Vad är nettotillgångsvärde?

I ekonomiska termer är en tillgång allt som ägs av en person, företag eller annan enhet som har ett monetärt värde och kan konverteras till kontanter.Skulder är alla skulder eller fordringar som personen eller organisationen är lagligt skyldig att betala.Nettotillgångsvärde (NAV) är värdet kvar när skulder dras från tillgångar.Om värdet är positivt betraktas partiet som lösningsmedel;Om värdet är negativt betraktas partiet som insolvent.

Nettotillgångsvärde är oftast förknippat med fonder.Formeln för att räkna ut detta är:

(Marknadsvärde på värdepapper som ägs av fonden + kontanter och andra tillgångar - totalt av alla fondens skulder) / antal utestående aktier.

Detta beräknas i slutet av verksamheten varje dag och kallas nettotillgången per aktie.NAV för en fond kan variera dagligen till följd av marknadsfluktuationer som påverkar fondens investeringar.

Beräkning av skulder för ett företag kan vara lite mer komplicerat än för en individ.Förutom lån, inteckningar och driftsskuld måste ett företag inkludera eventuell uppskjuten aktieutdelning och obetalda skatter som kommer att förfallas inom ett år.Källskatt, arbetslöshetsskatt, fastighetsskatt och personlig fastighetsskatt måste alla beaktas.

Ett företags nettotillgångsvärde, även känt som bokfört värde eller aktieägarens värde, motsvarar inte nödvändigtvis ett livskraftigt försäljningspris.NAV anser bara konkreta tillgångar, inte immateriella, till exempel Goodwill, som hjälper till att bestämma dess framtida intäkter.Om ett företag har ett patent som lovar att öka intäkterna avsevärt, skulle detta motivera ett försäljningspris som är högre än bokfört värde.Omvänt, om marknadens efterfrågan på företagets produktlinje minskar, skulle företaget förmodligen sälja för mindre än dess NAV.

Nettovärde beräkningar är också viktiga för ideella organisationer.Även om välgörenhetsorganisationer inte finns för att göra en vinst, är ett positivt nettotillgångsvärde nödvändigt om organisationen planerar att växa.Stiftelser och andra stora givare granskar ofta balansräkningarna och välgörenhetsbudgetarna innan de ger några bidrag eller donationer.De gör detta för att fastställa om organisationen kommer att förbli lösningsmedel och kunna uppfylla sitt välgörenhetsändamål.

Även om nettotillgångsvärde normalt inte tillämpas på hyresfastigheter, används det av många analytiker för att utvärdera aktier i fastighetsinvesteringar (REIT).Dessa är offentliga företag som säljer stamaktier till investerare.Deras primära verksamhet är att köpa och hantera inkomstproducerande fastigheter, som hotell, hyreshus, köpcentra och kontorskomplex.Vinsten delas ut till aktieägarna i form av utdelning.För att bestämma en mer exakt utvärdering använder beräkningar för NAV för en REIT det aktuella marknadsvärdet för fastigheterna, istället för den avskrivna grunden.

När du räknar ut ditt nettotillgångsvärde bör du överväga alla dina tillgångar.Detta inkluderar kontanter, pensionssparande, inlösenvärde för livförsäkringar, nuvarande värde på aktier eller obligationer, plus det verkliga marknadsvärdet för alla personliga och fastigheter som ägs.Skulderna inkluderar eventuella inteckningar, skulder eller rättsliga fordringar som han är ansvarig för.Eftersom denna formel inte tar hänsyn till hans inkomst och förmåga att betala skulden är ett negativt nettotillgångsvärde inte en indikation på att han bör förklara insolvens.Det är emellertid ett nödvändigt riktmärke för ekonomisk planeringsändamål.