Vad är private equity fastigheter?

Private Equity Real Estate är en investeringsmöjlighet där flera investerare samlar fonder och investerar i ägande av olika fastighetsfastigheter.Denna typ av investeringar uppnås när individer gör ett betydande initialt åtagande av kapital till en förvaltad fond som speider ut de potentiella fastighetsinvesteringarna.Strategier som används av dessa fonder varierar vad gäller risker och de typer av egendom som anses vara livskraftiga för investeringar.En huvudsaklig nackdel med private equity fastigheter för investerare är att deras medel i allmänhet är fryst i investeringarna under flera år, vilket ger liten flexibilitet.

Fastighetsinvesteringar är ett mycket eftertraktat mål för många investerare, men tar på sig en sådan investeringIndividuellt kan vara en skrämmande möjlighet.Investerare som har kapital för att engagera sig i denna flyktiga men potentiellt lönsamma miljö kanske inte vet hur de ska börja.Av den anledningen kan private equity fastigheter vara det rätta alternativet, helt enkelt för den expertis och mångfald som är inbyggd i denna typ av investeringar.

En individ som vill bli involverad i fastigheter i privat kapital måste först hitta en investeringsfond som specialiserati denna process.Sådana medel är inte för tillfälliga investerare, eftersom de i allmänhet kräver en betydande initial investering från individer som vill delta.Kapitalet för alla deltagande investerare samlas sedan samman, och fondförvaltare väljer de typer av fastigheter som ska inkluderas.Fondförvaltare konstruerar vanligtvis sina investeringsportföljer för att uppnå mångfald, vilket innebär att investeringar av olika typer väljs för att kapsla in flera strategier och för att minimera risken.

Det finns i allmänhet tre typer av övergripande investeringsstrategier involverade med private equity fastigheter.Core-plus är den säkraste av dessa, med den mervärde strategi som har en något högre riskgrad och den opportunistiska strategin är den riskabelaste strategin för alla.Till exempel kan en kärn-plus-strategi endast inkludera fastigheter med beprövat värde i välbesökta områden.Å andra sidan kan en opportunistisk strategi inkludera köp av fastigheter på outvecklade mark på relativt avlägsna platser.

Det är viktigt att notera att fastigheter i privat kapital kanske inte tilltalar alla investerare.För att delta i private equity måste en investerare acceptera investeringens låga likviditet, vilket innebär att medlen kan knytas i flera år.Dessutom är fastighetsmarknaden i sig mycket flyktig, vilket innebär att det inte finns någon garanti för att det betydande kapitalet som krävs för att ingå en fond kommer att returneras.Investerare bör undersöka alla fondar som de kanske vill investera, och de bör också studera fastighetsmarknaden som helhet innan de fortsätter.