Vad är rätten till första vägran?

Rätt till första vägran är en klausul i ett kontrakt som ger någon möjlighet att ha den första chansen vid en försäljning eller annan affärsavtal.Om personen som har rätt till att utöva den, kan den som förbereder sig för att göra försäljningen eller affären ingå ett avtal med vem som helst.I ett enkelt exempel kunde två personer ingå ett avtalsavtal om ett hus som ger hyresgästen rätten att göra ett erbjudande på huset först i händelse som hyresvärden någonsin beslutar att sälja.Om hyresvärden beslutar att lista huset till salu, kontaktas hyresgästerna först för att se om de vill köpa det.De kan välja att vägra, så att huset kan listas offentligt, eller de kan acceptera och ingå ett köpeavtal.

Denna typ av avtal kan komma upp i ett antal sammanhang.Det gäller inte bara fastigheter och personlig egendom utan också för anställningsavtal och andra typer av avtal.Rätten till första vägran är vanligtvis strukturerad i de kontrakt som undertecknats av idrottare, vilket ger sina lag eller sponsorer en möjlighet att matcha erbjudanden som gjorts av konkurrenter.Det kan också tillämpas på anställningsavtal för personer som arbetar på företag och stora institutioner, där arbetsgivaren kanske vill ha en chans att matcha ett erbjudande från en konkurrent om en anställd beaktas med ett jobberbjudande.

Det finns fördelar och nackdelartill detta kontraktsklausul.Tydliga fördelar inkluderar rätten att först meddelas om en planerad försäljning eller förändring i villkoren för ett kontrakt, och förmågan att svara innan den informationen blir offentlig.Detta är en anledning till att rättigheterna för första vägran är inbyggda i vissa former av anställningsavtal.Ett problem som kan uppstå är att värdet på kontraktet kan bli uppblåst.Förekomsten av klausulen kan användas för att spela anbudsgivare mot varandra för att få ett högre pris.

Standardpannplattavtal kan användas för att utarbeta ett avtal som ger någon rätt till första vägran.För mer komplexa avtal måste en advokat behållas för att skriva ett kontrakt som kommer att hantera de specifika omständigheterna.Dessa kontrakt kan vara mycket noggrant utformade och kan innehålla vissa speciella klausuler som behandlar särskilda frågor som kan komma upp.Människor som är involverade i förhandlingar om en affärsavtal där någon annan har den här rätten kanske vill be om att granska villkoren för att avgöra om den andra parten skulle kunna utöva det i ett oöverträffat ögonblick.