Vad är det finansierade beloppet?

Det finansierade beloppet är beloppet för ett lån som faktiskt ges till låntagaren.Denna term blev en del av sanningen i utlåningslagen i USA 1968, som finns i förordningen Z;Sanningen i lagen om utlåning utvecklades för att uttala utlämnande av lån som standardiserades mellan olika banker så att låntagare är tydliga på vad de lånar och går med på.Det finansierade löptiden används oftast i hypotekslån och hänvisar till det verkliga beloppet för det finansierade lånet, minus alla finansieringsavgifter som var förbetalda.

Avgifter för finansieringsavgifter används för att minska det ränta som betalats över livetav lånet.Detta inkluderar artiklar som poäng på lånet.Även om dessa avgifter ursprungligen läggs till i det huvudsakliga beloppet för lånet, dras de från det beloppet för att bestämma det finansierade beloppet.Detta beror på att det är det finansierade beloppet som används för att bestämma den årliga procentsatsen, eller APR, på lånet.Ett annat sätt att tänka på det är saldot på lånet.

I själva verket är det finansierade beloppet en ganska meningslös term.Låntagare är ofta förvirrade och tänker att eftersom de finansieringsavgifterna dras fram från det huvudsakliga beloppet för lånet som de lånar, kommer de inte att behöva betala dem.Detta är inte fallet;Dessa avgifter betalas vid stängning.Detta innebär att om man får ett hypotetiskt lån för $ 25 000, betalar $ 5 000 i förbetalda finansieringsavgifter vid stängning, är det finansierade beloppet $ 20 000.

I detta exempel förblir rektor för lånet på $ 25 000;Låntagaren betalade just $ 5 000 av det vid stängning.Detta innebär att det finansierade beloppet, eller det belopp som faktiskt ges till låntagaren, är 20 000 dollar.Detta hjälper till att minska beloppet som betalas i hela lånet.Som man kan se är detta ett ganska enkelt koncept som ofta görs mer komplicerat av utlåning.

Långivare bör förklara konceptet för finansierat belopp till låntagare, och eventuella frågor bör besvaras av dem direkt.Det är viktigt att läsa över uttalandet om avslöjande som kommer med alla lån och notera alla förvirrande områden.Man bör inte underteckna något som inte tydligt förstås.Det är viktigt att notera lånets huvudbelopp, lånets längd, räntan, om räntan är fast eller varierande och de månatliga betalningarna.