Vad är ansökningsprocessen för inteckning?

Att tillhandahålla finansiell information till en långivare är vanligtvis det första steget i hypoteksprocessen.Institutionen kommer sedan att köra en kreditrapport för att avgöra om den sökande kan anses vara pålitlig för att betala noten.De kan sedan be om en utbetalning baserad på beloppet och typen av lån.En bedömning av fastigheten och titelsökningen görs för att se till att det är en klok investering.Efter att långivaren är nöjd med att alla krav har uppfyllts kommer hon sedan att ställa in ett datum för att stänga eller underteckna det slutliga pappersarbetet.

När man påbörjar ansökningsprocessen för hypotekslån kan det vara nödvändigt att spendera några timmar på att prata med långivaren.Det är en bra idé att ta med ekonomiska dokument, till exempel lönecheckstubbar eller skatteformulär, till denna första utnämning.Dessa kommer förmodligen att ses över i detalj för att avgöra om låntagaren har tillräcklig inkomst för att täcka betalningar på inteckning.Dokumenten bör vara de senaste tillgängliga.

En utlåningsinstitution vill se till att hemmet är en säker investering.När den sökande har bevisat finansiell stabilitet är nästa steg i ansökningsprocessen för inteckning att se huset noggrant.Under denna fas är vanligtvis en inspektion och utvärdering avslutad.Bedömningen verifierar husvärdet och inspektionen kan avslöja strukturella eller reparera problem.

När hemmet har bedömts är nästa steg i hypoteksprocessen att utföra en titelsökning.Detta görs normalt av en advokat.En titelsökning verifierar ägarhistorien, att zonkrav uppfylls, att inga pantlån är mot fastigheten, bland annat.Om ett problem upptäcks under denna process kan situationen behöva tas ut innan en inteckning kan godkännas.

Efter att alla steg har slutförts kommer fastigheten sedan att stänga.Detta är det sista steget i inteckningsprocessen.Under denna tid kommer hypoteksavtalet att undertecknas och stängningskostnaderna betalas.Låntagaren kan ta besittning av bostaden vid denna tidpunkt eller kort därefter, beroende på avtalet.

I de flesta fall är hypoteksprocessen tråkig och lång.Trots detta är varje steg viktigt eftersom det skyddar både låntagaren och långivaren.Att veta vad du kan förvänta sig innan du skickar in en hypoteksansökan kan hjälpa till att lindra en del av ångesten i samband med denna process.