Vad är obehandlat intresse?

Otjänt ränta är en term som används för att identifiera mängden ränta som samlas in på ett lån innan låntagaren har haft tillräckligt med tid att dra nytta av lånets rektor.Nästan alla typer av lånestrukturer i dag innebär vanligtvis betalning av obehandlat ränta under de första månaderna av lånes återbetalningsperiod.När låntagaren börjar dra nytta av de tillgångar som förvärvats med lånet, betraktas det avancerade räntan allt mer som intjänade av långivaren.

När det gäller sådana standardkonsumentlån som inteckningar och autolån, lånets villkor och villkoren för lånetKontrakt kommer att innehålla detaljer om mängden ränta som samlas in i förväg.Detta kommer ofta att följa ett mönster av varje månatlig betalning som går mot det ränta som förväntas ansöka om lånet över den angivna serien.Beroende på villkoren kommer en större andel av varje månatlig betalning att gå till ouppnådd ränta under första halvan av låneperioden.När det förfallna saldot minskar står räntan för en mindre andel av den månatliga betalningen.

Vissa skolskolor visar all ränta som betalas under lånet för att lånas till tills lånet har avgjorts i sin helhet.Enligt detta tillvägagångssätt får låntagaren inte den fulla förmånen med lånet förrän den förvärvade egendomen inte längre är besvärad av inteckning eller villkor i låneavtalet.När lånet har betalats i sin helhet förstås låntagaren ha tjänat räntan som betalades.

Med vissa lån finns det bestämmelser för låntagaren att betala av lånet tidigt och därmed ha en minskning av den tillämpade räntan.Beroende på lånets specifika struktur kan det vara möjligt för låntagaren att betala av lånet tidigt och faktiskt bero på en återbetalning av en del av det obehandlade räntan som redan har betalats.Detta är dock en relativt sällsynt situation.Mer vanligt tenderar utlåningsinstitutioner att strukturera periodiseringen av ouppnådda intressen på ett sätt som inte kommer att kräva återbetalning av låntagaren.