Vad ska jag tänka på när jag köper investeringsegendom?

Att äga och hyra ut en investeringseiendom är ett bra sätt att tjäna en inkomst och göra en vinst om det görs korrekt.Att köpa investeringsegenskaper kräver betydande forskning i förväg för att säkerställa att ett klokt beslut fattas.Syftet med en hyra eller investeringseiendom är att tjäna pengar, inte förlora dem, så det är klokt att göra en grundlig utredning av inte bara huset utan av de omgivande stadsdelarna, anläggningarna och jämförbara fastigheter.

När du köper investeringsegenskaper,Det första att tänka på är själva egendomen.Behöver det några reparationer eller uppgraderingar?Om så är fallet, hur mycket pengar kommer att behöva lägga in i hemmet för att göra det lämpligt för hyresgäster eller återförsäljning?Om priset är mer än vad som kan förväntas i intäkter under en återförsäljning är det förmodligen bäst att gå vidare till en annan fastighet.

Eftersom att köpa investeringsegenskaper är tänkt att så småningom generera en vinst är det också en bra idé att ta reda på vilka jämförbara fastigheter i samma grannskap som går på marknaden, eller hur mycket de hyrs ut för varje månad.Notera storleken och tillståndet för varje hus och jämföra dem med huset som övervägs för köp.På detta sätt kan en uppskattning av hur mycket fastigheten kan hyra för beräknas.Se till att ta reda på hur lång tid det tar att göra en vinst på huset till det uppskattade hyrespriset och om hyresbetalningarna skulle täcka några lånebetalningar som kan uppstå.

En annan viktig faktor att tänka på när man köper investeringsegendom är det omgivande området.Det finns vissa viktiga saker att leta efter, inklusive närheten till kollektivtrafik, shopping, sjukhus och läkarkontor och restauranger.Om huset är för långt borta från nödvändigheter kan hyresgäster vara tveksamma.Å andra sidan vill många potentiella hyresgäster inte bo i en innerstad eller ett annat trångt område.De mest önskvärda fastigheterna är någonstans mellan dessa två ytterligheter, med en total pendling på cirka tio minuter för anläggningar.

Slutligen, om fastigheten redan har hyresgäster där, är det viktigt att diskutera det potentiella köpet med dem innan några beslut har fattats.Saker som tidigare stående hyresavtal är viktiga att veta om, liksom hyresgästens historia.Görs betalningar i tid varje månad?Är det lagligt att höja hyran närhelst den anses nödvändig?Kommer det att finnas några begränsningar för den nya ägaren medan de nuvarande hyresgästerna är på plats?

För alla som överväger att köpa investeringsegenskaper bör dessa faktorer väga lika när det är dags att fatta ett beslut om att köpa eller vidarebefordra en viss fastighet.Dessa nyckelelement hjälper till att bestämma framgången eller misslyckandet med alla köpföretag.