Vad är byggplaner?

Att bygga planer är en grafisk representation av hur en byggnad kommer att se ut efter byggandet.De används av byggare och entreprenörer för att bygga byggnader av alla slag.Att bygga planer är också användbara när det gäller att uppskatta hur mycket ett projekt kommer att kosta och förbereda projektbudgetar.

Skapandet av en uppsättning byggnadsplaner börjar när en ägare eller utvecklare närmar sig en arkitekt med en idé för en ny byggnad.Arkitekten ger ett förslag till sina tjänster baserat på typ av projekt och ägarens beskrivning.Kostnaden för byggplaner varierar vanligtvis från 3-5% av projektets totala kostnad.När ägaren undertecknar ett kontrakt med arkitekten börjar designfasen.

På större projekt går designprocessen genom flera distinkta faser.Det börjar med en schematisk fas, där arkitekten fångar den grundläggande informationen om projektet och skapar enkla planlösningar för att återspegla denna information.Efter att ägaren har granskat dessa ritningar fortsätter arkitekten med en mer detaljerad uppsättning, kallad "Design Development" -fasen.Denna process fortsätter genom en 50% ritningsfas, en 90% ritningsfas och en slutlig konstruktionsuppsättning.Efter att varje uppsättning byggnadsplaner har skapats ges ägaren en granskningsperiod och hans kommentarer införlivas i nästa fas.

När byggnadsplanerna har slutförts läggs de ut för bud.Under anbudsprocessen granskar entreprenörer och underleverantörer planerna och skickar in sitt pris för att slutföra arbetet.För det mesta tilldelas jobbet den lägsta budgivaren, men detta är inte alltid fallet.Ägare kan också ta hänsyn till erfarenhet, schema och relationer vid tilldelning av ett projekt.

Byggplaner kan bestå av en enda ritning eller hundratals sidor.För större eller mer komplexa projekt byggda i USA är ritningarna ofta ordnade i en specifik ordning, baserat på ett system utvecklat av Construction Specifications Institute (CSI).Enligt CSI -systemet börjar uppsättningar av byggnadsplaner med en titelsida, som visar en lista över alla inkluderade ritningar och en symbollegende.Denna sida följs av civil eller webbplats planer;arkitektoniska ritningar;mekaniska och elektriska planer;Sedan all specialinformation, som sprinklersystem, specialutrustning eller möbler.Andra länder kan ha sina egna standardiserade system för byggplaner.

De flesta uppsättningar av byggplaner åtföljs av en specifikationerbok eller specbok.Denna manual är organiserad i enlighet med CSI -koder och innehåller information om material och metoder som ska användas vid projektet.Det är kritiskt att spec -boken används i samband med projektritningarna, och det kan finnas information i den ena som inte visas i den andra.