Vad är konstruktionsdefekter?

Under försäljningen eller köpet av ett hem, husägare och fastighetsmäklare reg;kan vara orolig för möjliga konstruktionsfel.En konstruktionsdefekt är ett tillstånd som härrör från felaktiga material eller från misstag av byggarna.Beroende på problemets specifika karaktär kan detta sänka det monetära värdet på ett hem, eller till och med utgöra möjliga säkerhetsrisker för invånarna.

Konstruktionsdefekter är lika obegränsade och varierade som de misstag och material som orsakar dem.Strukturellt fel, elektriska problem och uppvärmningsproblem, torrrötning och sprickor i grunden, väggarna eller golvet är alla potentiella konstruktionsdefekter.Defekter kan också existera runt och utanför hemmet, till exempel med landskapsproblem, närvaron av mögel, felaktig dränering och andra vattenrelaterade problem.De kan vara allvarliga, mindre eller var som helst däremellan.

Det finns två grundläggande typer av konstruktionsdefekter.Patentfel är problem som kan ses omedelbart, till exempel spruckna väggar.Latenta defekter kanske inte är synliga förrän hemmet har åldrats eller omständigheterna provocerar defekten för att avslöja sig, till exempel en läckande källare som upptäcktes först efter ett ovanligt kraftigt regn.

Det finns fyra huvudkategorier av konstruktionsdefekter som erkänts i konstruktionslagen.Designbrister, som ofta involverar tak- och vattenproblem, är vanligtvis på grund av ingenjörer eller arkitekter som designade hemmet.Detta inträffar ofta på grund av vårdslöshet, eller begränsar bestämmelserna för att tillgodose kostnader eller estetiska önskemål.

Materialbrister inträffar när användningen av dåliga eller defekta material gör att defekter inträffar.Att använda sämre byggnadsmaterial kan ge osäkra resultat, liksom läckor och för tidig nedbrytning av strukturen.Byggnadsbrister anses vara resultatet av dåligt utförande.Om ett hem har sprickor, torr råtta, skadedjursinfektioner, läckor eller elektriska fel, kan de vara på grund av konstruktionsbrister.

Underjordiska och geotekniska problem är den fjärde typen av brist.Om jorden ett hem byggs på inte analyseras eller beredas ordentligt för att skapa en stabil grund, kan defekter uppstå över tid.Dålig planering och urval av själva webbplatsen kan också vara en faktor.Översvämningar, jordskred och andra katastrofer kan förhindras genom noggrann val av plats.

Om fel finns inom ett hem, kan anspråk på byggfel göras för att korrigera skadorna.Efter en utredning som involverar byggexperter kan en husägare kunna återkräva skadestånd baserat på de inblandade omständigheterna.Vanligtvis inkluderar återhämtning kostnaderna för att reparera hemmet, liksom alla förlorade fastighetsvärdet.I vissa fall kan andra avgifter återbetalas, såsom domstolskostnader, advokatavgifter för byggfel eller tillfälligt bostäder om tillämpligt.Dessa kostnader betalas normalt av de tilltalade försäkringsbolaget.