Vad är Greenfields?

Ett Greenfield är ett område med tidigare outvecklad mark.Människor använder vanligtvis termen i samband med mark som övervägs för utveckling, snarare än i diskussioner om mark som lämnas outvecklade.Det finns ett antal skäl som människor gillar att utveckla Greenfield -mark, allt från reducerade kostnader i samband med sanering av tidigare utvecklade platser till en önskan att utöka en stad eller by till områden som inte tidigare var en del av staden.Historiskt sett var många stadsområden omgiven av grönfält, eftersom jordbrukare växte nära staden för att minimera avståndet som deras produkter behövde för att resa.

Vissa grönfält har varit involverade i jordbruksbruk, medan andra till stor del har lämnats vilda.Parker som lämnas till naturen eller anlagda för estetik betraktas också som grönfält.I alla fall har strukturer inte byggts på marken, och marken har definitivt inte använts för industriellt bruk som tillverkning, reparation av utrustning och så vidare.Detta innebär att landet ska vara fritt från föroreningar såvida inte föroreningar gick in på platsen genom förorenat vatten och luft.

På stadskartor identifieras ofta grönfält för referensen till stadsplanerare.Kartan kan innehålla anteckningar om typen av Greenfield, som indikerar om det är ett outvecklat parti, en park, en urban gård och så vidare.Brownfields, utvecklade platser som har övergivits, identifieras också.Denna information kan användas för att avgöra när annekteringen av egendom nära en stad skulle vara lämplig och för att identifiera områden i en stad som skulle kunna dra nytta av utveckling och investeringar.

Från en utvecklares perspektiv har en Greenfield en enorm potential.Utvecklaren behöver inte oroa sig för miljörengöring för att hantera föroreningar, och den är inte heller begränsad av begränsningar som historiska byggnader som kan behöva bevaras.För utvecklare som skapar planerade samhällen kan denna typ av mark föredras eftersom det är en tom skiffer, vilket gör att utvecklaren kan förverkliga planer från grunden och bygga hela utvecklingen på en gång.

Otillverkad mark riktad av utvecklare kan bli enomtvistat ämne i ett samhälle.Vissa städer och samhällen driver för densitet och föredrar att se ny utveckling på befintliga mark inom stadsgränser, vilket innebär att de föredrar att se förorenade brownfields i staden städas och används innan Greenfields utanför staden utvecklas.Gemenskapsorganisationer kan lobby för att skydda greenfields för att skapa en greenbelt, för att bevara traditionella jordbruksmetoder eller för att bevara ett öppet utrymme för rekreation och allmän njutning.