Vad är en risk?

En risk för risk är ett uttalande som diskuterar kända faror i eller runt en egendom.I många regioner måste en riskupplysning tillhandahållas till köparen av en fastighetsdel eller till en hyresgäst innan han eller hon blir skyldig enligt ett kontrakt att ta besittning av fastigheten.Detta är utformat för att säkerställa att människor har en möjlighet att välja bort ett köp eller hyra om de är oroliga för de faror som diskuteras i risken.

Ett vanligt exempel på något som diskuteras om en riskinlämnande är naturliga faror.Om ett hem befinner sig i en översvämningszon, en region som är benägen till eldbränder eller ett område som är känt för seismisk aktivitet, måste detta anges i risken för risken.Andra problem kan inkludera närvaron av blyfärg, närhet till en förorenad plats och andra potentiella faror som kan vara av oro.

Medan människor är skyldiga enligt lag att avslöja kända faror, är de inte nödvändigtvis skyldiga att testa för faror.Med andra ord, om ett hem sitter i en zon som är känd för naturliga faror, är ägaren skyldig att nämna detta, men fastighetsägaren är inte skyldig att testa för saker som radon eller asbest.Riskupplysningar inkluderar vanligtvis också en lista över saker som rimligen kan antas vara faror, även om de inte testats: ett hem byggt före 1978, till exempel, måste innehålla en avslöjande att det kan innehålla blyfärg och information om före-1978 Färger.

Lagar om riskupplysningar kan bli komplexa.När människor lägger ett hem på marknaden bör de ta tid att prata med sin fastighetsmäklare om sina skyldigheter enligt lagen för att säkerställa att de följer.Underlåtenhet att följa kan vara skäl för en rättegång, eller kan göra det möjligt för människor att backa ut från ett försäljningsavtal utan påföljd.Fastighetsägare som tänker hyra bör konsultera lokala tjänstemän eller fastighetsförvaltningsföretag för att lära sig om sina skyldigheter;Många myndigheter som är berörda med bostäder tillhandahåller broschyrer som diskuterar rättigheter och skyldigheter för hyresvärdar och hyresgäster som ger information om riskupplysningar.

Språket på ett formulär för riskering måste också formuleras noggrant.Fyll i de tomma juridiska formulärerna finns tillgängliga från vissa juridiska publiceringsföretag, och människor kan också anställa ett företag för att utarbeta ett formulär för information som är lämplig för deras egendom.När formuläret utarbetas av någon annan är det tillrådligt att granska den noggrant för att se till att den är korrekt.