Vad är Greenfield Development?

Greenfield Development är skapandet av planerade samhällen på tidigare outvecklade mark.Detta land kan vara landsbygds-, jordbruks- eller oanvända områden i utkanten av stadsområden.Till skillnad från urbana spridningar, där det finns liten eller ingen riktig förortsplanering, handlar Greenfield -utvecklingen om effektiv stadsplanering som syftar till att tillhandahålla praktiska, prisvärda och hållbara bostadsområden för växande stadsbefolkningar.Planeringen tar hänsyn till framtida tillväxt och utveckling samt försöker undvika de olika infrastrukturfrågor som plågar befintliga stadsområden.

Att gå för Greenfield -utveckling är faktiskt mycket bekvämare än att försöka utveckla eller ändra befintliga stadsområden.Processen att återuppliva gamla eller runda stadsdelar, som kallas Brownfield -sanering, kan vara dyr, långsam och full av olika sociala och politiska frågor.Hyresvärdar kanske till exempel inte finner utveckling i deras intresse eller lönsamma.Om det är ett grovt område med dysfunktionella skolsystem, kanske människor inte är villiga att flytta in i det även efter ombyggnad.Att planera och utveckla nya samhällen i nya områden kan å andra sidan vara en relativt snabbare och enklare process, utan tidigare problem att kämpa med.

I deras nya samhällsplanering kan planerarna stryka ut många av de rynkor som gjordeUrban Life svårt eller osmakligt.De kan planera på ett miljöansvarigt sätt att utnyttja både öppna mark och marken som kommer att användas för kommersiella och bostadsändamål och undvika förstörelse eller föroreningar av naturresurser.Planerare kan försöka undvika den sociala och ekonomiska segregeringen som ofta ses i städer genom att se till att olika stadsdelar har olika hus och byggnader av olika typer, storlekar och nivåer av överkomliga priser.På så sätt behöver människor inte delas upp i ghettos på grundval av vad de tjänar.

Transport och transportvägar måste också övervägas.Det är fördelaktigt om människor i Greenfield -utvecklingsområdena har enkel tillgång till fots, bil eller cykel till anställningsställen, utbildningsinstitut, shoppingområden, rekreationsområden och så vidare.Att ha en plan på plats för ett välutvecklat kollektivtrafiksystem kan hjälpa till att sänka det offentliga beroendet av bilar samt minska föroreningarnas nivåer.Planerare bör göra tillräckliga arrangemang för gångvandringar och cykelspår.Att engagera allmänheten i viss utsträckning i planeringen kommer att främja en samhällskänsla som är avgörande för långsiktigt välbefinnande för alla planerade samhällen.

Denna typ av stadsutveckling kräver en god mängd finansiering, upphandling av lämplig mark,Djupplanering och tid för noggrann implementering.Alla dessa faktorer, särskilt de ekonomiska, kanske inte alltid är gynnsamma, och detta är anledningen till att sådana projekt inte är mer utbredda.I stället för stora nya församlingar kan det vara mer troligt att tillväxten av mindre, separata samhällen som interagerar med varandra till mer eller mindre samma syfte.