Vad är en webbplatsbedömning?
En platsbedömning är en process genom vilken utredare avgör om det finns några föroreningar på eller direkt under en fastighet, den exakta platsen för dessa föroreningar och i vilken utsträckning dessa föroreningar finns.Om det finns föroreningar eller föroreningar på platsen, görs en ytterligare studie för att avgöra vilka potentiella faror de ämnen utgör för allmänheten och hur de kan utsättas för dem.Det är vanligt att göra en platsbedömning innan fastighetsöverföringar, lån eller nybyggnation, men man kan göras när som helst under fastighetens livslängd.
En miljöbedömning delas ofta ned i två faser.Den första fasen syftar till att identifiera vilka föroreningar som kan vara närvarande och producerar en rapport baserad på de möjliga föroreningarna.I den andra fasen utförs och en mer samordnad insats för att specifikt identifiera de potentiella problemen.Med tanke på den specialiserade naturen och utbildningen som krävs för en andra fas väljer många denna fas endast om villkor kräver den.
Vanligtvis innebär den första fasen att undersöka tidigare användningar av en fastighet.Om till exempel en plats var en bensinstation, kan bedömningen försöka avgöra om det fanns några underjordiska lagringstankar kvar på platsen.De kan korroderas eller på annat sätt försämras över tid och utgöra en risk.Nyckel är också en visuell inspektion för att avgöra om det finns något som kan vara en anledning till oro, till exempel områden utan vegetativ tillväxt eller asbestinnehållande material.
Om det finns anledning till oro, rapporten som utfärdas för den första fasen avBedömningen av miljöplatser bör notera vad dessa problem är i detalj.Även om det vid denna tidpunkt kan finnas lite bevis för att ett verkligt problem faktiskt finns, är det största problemet om potentialen är där.Om det finns potential är behovet av den andra fasen av miljöbedömningen större.
I denna fas kan det finnas omfattande utgrävning eller helt enkelt ha några prover tagna från marken.Utgrävningen av utgrävningen beror främst på egenskapens tidigare användning och de potentiella farorna som finns.Dessa prover tas sedan till ett laboratorium för ytterligare analys.Om ett problem verifieras blir det upp till fastighetsägaren att hitta en lämplig lösning.I vissa situationer kan regeringen kräva att en fastighetsägare vidtar några åtgärder för att rensa upp problemet.
När en saneringsoperation är nödvändig bör den andra fasen av webbplatsbedömningen ge viss vägledning.Även om rapporten kanske inte indikerar eller rekommenderar entreprenörer att hjälpa, föreslår eller definierar eller definierar projektets omfattning.Detta bör hjälpa när du får bud eller uppskattningar för jobbet.