ฉันจะเลือกผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีที่สุดได้อย่างไร

ผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์มีหน้าที่รับผิดชอบในการดำเนินงานที่อยู่อาศัยหรืออสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์คุณอาจเป็นบุคคลที่กำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อค้นหาผู้เช่าและจัดการอสังหาริมทรัพย์ในนามของคุณคุณอาจเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์เชิงพาณิชย์ที่เป็นเจ้าของอาคารสำนักงานที่กำลังมองหาผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อจัดการกับผู้เช่าธุรกิจและผู้เช่าที่มีศักยภาพในนามของคุณลักษณะบางอย่างที่คุณควรมองหา ได้แก่ ประสบการณ์ความรับผิดชอบหน้าที่การอ้างอิงและค่าใช้จ่าย

ลักษณะแรกที่คุณต้องการมองหาในผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการทรัพย์สินที่เป็นไปได้คือพวกเขามีประสบการณ์กับประเภททรัพย์สินของคุณตัวอย่างเช่นหากคุณต้องการใครสักคนในการจัดการอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เกี่ยวข้องกับผู้อยู่อาศัยสิ่งนี้แตกต่างจากผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ทำงานในการเช่าพื้นที่สำนักงานเชิงพาณิชย์

เมื่อคุณมีรายชื่อผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่เชี่ยวชาญในประเภทอสังหาริมทรัพย์ของคุณคุณต้องการทราบว่าความรับผิดชอบและหน้าที่ของ บริษัท คืออะไรคุณควรค้นหาว่าคุณมีบทบาทอย่างไรในการเล่นต่อเมื่อคุณจ้างผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์เพื่อใช้งานอสังหาริมทรัพย์ของคุณ

โดยทั่วไปผู้จัดการทรัพย์สินจัดการทุกอย่างตั้งแต่การรวบรวมการชำระค่าเช่าไปจนถึงการซ่อมแซมการจัดตารางเวลาในนามของคุณโดยทั่วไปความรับผิดชอบของคุณมักจะรวมถึงการชำระภาษีจำนองและภาษีทรัพย์สินในอสังหาริมทรัพย์และรวบรวมการชำระค่าเช่าของคุณจากผู้จัดการทรัพย์สินลบค่าธรรมเนียมสำหรับการมี บริษัท ในบัญชีเงินเดือนของคุณ

คุณควรถาม บริษัท จัดการทรัพย์สินสำหรับชื่อและข้อมูลการติดต่อของลูกค้ารายอื่นของพวกเขารวบรวมข้อมูลอ้างอิงสำหรับอสังหาริมทรัพย์ประเภทเดียวกับที่คุณต้องการให้ บริษัท จัดการตรวจสอบให้แน่ใจว่าการอ้างอิงยังมีผู้จัดการทรัพย์สินที่รับผิดชอบหน้าที่เดียวกันหรือคล้ายกันดังนั้นเมื่อคุณถามคำถามอ้างอิงคุณสามารถเปรียบเทียบความต้องการของคุณกับประสบการณ์ของการอ้างอิง

ในขณะที่ค่าใช้จ่ายในการจ้างผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรเป็นข้อพิจารณาเพียงอย่างเดียวมันมีบทบาทในการเลือก บริษัท จัดการอสังหาริมทรัพย์โดยทั่วไปแล้วผู้จัดการอสังหาริมทรัพย์จะเรียกเก็บเปอร์เซ็นต์ของจำนวนค่าเช่ารวมที่ผู้จัดการรวบรวมในนามของคุณเปอร์เซ็นต์สามารถเริ่มต้นต่ำที่ห้าหรือ 10%ในบางพื้นที่ของประเทศเปอร์เซ็นต์อาจสูงกว่าเช่น 18% หรือ 20%เปอร์เซ็นต์อาจผันผวนตามหน้าที่และความรับผิดชอบหรือผู้เชี่ยวชาญด้านการจัดการอสังหาริมทรัพย์อาจคิดค่าใช้จ่ายอัตราร้อยละอัตราคงที่ไม่ว่าหน้าที่และความรับผิดชอบจะเป็นอย่างไร