ฉันจะหาอัตราจำนองปัจจุบันได้อย่างไร

การจำนองเป็นเพียงการให้ความสนใจในอสังหาริมทรัพย์แก่ผู้ให้กู้ซึ่งโดยปกติจะเป็นธนาคารเพื่อเป็นหลักประกันในการขอสินเชื่อ ผู้คนมักจะใช้การจำนองเมื่อพวกเขาซื้อบ้านเป็นครั้งแรกเพื่อที่พวกเขาต้องการเพียงส่วนเล็ก ๆ ของค่าใช้จ่ายทั้งหมดในมือ ธนาคารมีสิทธิ์ในทรัพย์สินหากพวกเขาผิดนัดชำระเงินกู้และผู้กู้สามารถชำระหนี้และเป็นเจ้าของบ้านได้อย่างเต็มที่ ผู้คนอาจใช้การจำนองหลังจากที่ซื้อบ้านไปแล้วเพื่อเข้าถึงเงินจำนวนมากสำหรับสิ่งต่าง ๆ เช่นการปรับปรุงบ้านค่าใช้จ่ายทางธุรกิจหรือการศึกษา

เช่นเดียวกับเงินกู้ดอกเบี้ยจะถูกคิดจากจำนวนเงินที่ยืมเพื่อให้ผู้ให้สินเชื่อทำกำไรได้ตลอดอายุของเงินกู้และปกป้องตนเองจากอัตราร้อยละของผู้กู้ที่ผิดนัดเงินกู้ของพวกเขา อัตราการจำนองปัจจุบันค่อนข้างต่ำเมื่อเทียบกับค่าในอดีตแม้ว่าจะไม่ต่ำเท่าที่ควร อัตราการจำนองปัจจุบันก็ค่อนข้างผันผวนเช่นกันโดยเฉพาะสินเชื่อและที่อยู่อาศัยและที่ดินโดยเฉพาะอย่างยิ่งในอดีตที่ผ่านมา

มีบริการออนไลน์จำนวนมากที่จะให้อัตราการจำนองปัจจุบันถึงแม้ว่าพวกเขาอาจแตกต่างจากผู้ให้กู้กับผู้ให้กู้และขึ้นอยู่กับความคุ้มค่าเครดิตของผู้กู้ อัตราการจำนองปัจจุบันยังแตกต่างกันไปขึ้นอยู่กับเงื่อนไขของเงินกู้รวมถึงความยาวและด้านอื่น ๆ ตัวอย่างเช่นค่า APR เฉลี่ยของการจำนองคงที่ 30 ปีอาจเป็น 5.38% ในขณะที่ค่าเฉลี่ย APR ของการจำนองแบบคงที่ 20 ปีอาจเป็น 5.60% และ APR เฉลี่ยในการจำนองแบบคงที่ 15 ปีอาจเท่ากับ 4.88% ในทำนองเดียวกันการจำนอง VA แบบถาวร 30 ปีอาจมี APR 5.99% ในขณะที่ VA แบบ 15 ปีอาจมี APR ที่ 6.28% สินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยมักจะมีเงื่อนไขที่สั้นกว่าและอาจมีอัตราการจำนองที่ลดลงด้วยเช่นสินเชื่อเพื่อที่อยู่อาศัยระยะเวลา 10 ปีที่มี APR อยู่ที่ 4.99%

ตัวเลขเหล่านี้มีค่าเท่ากับอัตราการจำนองปัจจุบันและค่อนข้างแตกต่างจากที่เคยเป็นมาในอดีต ตัวอย่างเช่นในเดือนมีนาคมของปี 1992 การจำนอง 30 ปีเฉลี่ยคงที่มีเมษายนของ 8.85% ในเดือนมีนาคมของปี 1994 การจำนองเฉลี่ย 30 ปีคงที่มีเมษายนของ 7.51% ในเดือนมีนาคมของปี 1998 จำนองเฉลี่ย 30 ปีคงที่ มี APR ที่ 7.08% และในเดือนมีนาคมของปี 2545 ค่าเฉลี่ยของการจำนอง 30 ปีคงที่มีเมษายน 7.18% อย่างที่คุณเห็นอัตราการจำนองปัจจุบันอยู่ในระดับต่ำมากในบริบททางประวัติศาสตร์โดยประหยัดได้มากถึง 2-3%

ธนาคารส่วนใหญ่จะดูสถานะทางการเงินและคะแนนเครดิตของคุณอย่างมีความสุขและให้ข้อมูลประมาณการอัตราการจำนองในปัจจุบันของคุณ คะแนนเครดิตของคุณจะมีผลต่ออัตราที่คุณได้รับอย่างมาก ตัวอย่างเช่นหากคุณมีเครดิตสูงด้วยคะแนนมากกว่า 760 คุณอาจคาดหวังอัตราในตลาดปัจจุบันในช่วง 5%; คะแนนระหว่าง 660 และ 699 คุณจะได้คะแนนมากกว่าในช่วง 6% คะแนนระหว่าง 620 และ 659 จะคะแนนคุณในช่วง 7% ระหว่าง 580 ถึง 619 ในช่วง 8.5% และคะแนนน้อยกว่า 580 จะมี คุณจ่ายระหว่าง 9% ถึง 11%