ฉันจะเขียนรายงาน BPO ได้อย่างไร

รายงานความคิดเห็นราคานายหน้า (BPO) ถูกใช้โดยผู้ให้กู้และสถาบันทางการเงินเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่มีความทุกข์ซึ่งกำลังจะผ่านการยึดสังหาริมทรัพย์หรือการขายสั้น ๆโบรกเกอร์อสังหาริมทรัพย์เขียนรายงานเหล่านี้ตามข้อมูลตลาดท้องถิ่นเช่นคุณสมบัติที่ขายเมื่อเร็ว ๆ นี้และสินค้าคงคลังในปัจจุบันของอสังหาริมทรัพย์ในตลาดรายงาน BPO นั้นไม่ยากที่จะเขียน แต่ต้องมีการวิจัยอย่างเข้มข้นซึ่งมักจะรวมถึงการเยี่ยมชมทรัพย์สินและความแม่นยำมีความสำคัญสูงสุดในบรรดาข้อมูลที่จำเป็นในการเขียนรายงาน BPO คือขนาดของบ้านเงื่อนไขและราคาของบ้านที่เทียบเคียงได้ในพื้นที่

รายงาน BPO โดยทั่วไปถูกสร้างขึ้นโดยนายหน้าอสังหาริมทรัพย์ที่ได้รับการว่าจ้างจากธนาคารหรือผู้ให้กู้จำนองเพื่อกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินที่อยู่ในพอร์ตโฟลิโอของผู้ให้กู้ทางการเงินโดยทั่วไปเป็นกรณีที่ทรัพย์สินที่เป็นทุกข์กำลังเผชิญกับการยึดสังหาริมทรัพย์เนื่องจากการชำระเงินที่ค้างชำระในสถานการณ์นี้ผู้ให้กู้จะพยายามรับรายงาน BPO เพื่อหลีกเลี่ยงค่าใช้จ่ายในการได้รับการประเมินราคาแพงในทรัพย์สินที่สูญเสียเงินไปแล้วเนื่องจากสถานะการค้างชำระ

การเขียนรายงาน BPO โดยทั่วไปเป็นงานที่ง่ายสำหรับความรู้นายหน้ามีข้อมูลจำนวนมหาศาลที่ต้องรวบรวมเพื่อเขียนรายงาน BPO อย่างละเอียด แต่ข้อมูลนี้อาจไม่สามารถเข้าถึงได้อย่างง่ายดายขึ้นอยู่กับบ้านและพื้นที่ใกล้เคียงรายงาน BPO จะกำหนดให้นายหน้าเยี่ยมชมสถานที่ให้บริการและรวบรวมข้อมูลที่เกี่ยวข้องทั้งหมดที่เกี่ยวข้องกับทรัพย์สินรวมถึงพื้นที่รวมของบ้านจำนวนห้องนอนและห้องน้ำการประมาณการซ่อมแซมและภาพถ่ายหลังจากนายหน้าได้รับข้อมูลนี้เขาหรือเธอจะต้องประเมินพื้นที่ใกล้เคียงและคุณสมบัติอื่น ๆ ที่เทียบเท่าที่ขายในพื้นที่เมื่อรวบรวมข้อมูลนี้นายหน้าสามารถเขียนรายงานที่แจ้งให้ผู้อ่านทราบถึงมูลค่าของทรัพย์สินและปัจจัยที่กำหนดมูลค่า

รายงาน BPO มีความสำคัญต่อการจัดการที่ประสบความสำเร็จของพอร์ตอสังหาริมทรัพย์ของสถาบันการเงินในขณะที่ธนาคารและสถาบันการเงินตระหนักถึงคุณสมบัติที่อยู่ในการกระทำผิดจึงเป็นสิ่งสำคัญที่พวกเขาจะสามารถกำหนดมูลค่าของทรัพย์สินได้อย่างรวดเร็วและมีค่าใช้จ่ายที่สมเหตุสมผลโดยการทำเช่นนั้นผู้ให้กู้สามารถกำหนดแนวทางการดำเนินการที่ดีที่สุดในการแก้ไขการจำนองอสังหาริมทรัพย์ที่ผิดนัดผ่านกลยุทธ์ที่หลากหลายรวมถึงการยึดสังหาริมทรัพย์หรืออนุญาตให้ขายทรัพย์สินน้อยกว่าจำนวนเงินจำนองซึ่งเรียกว่าการขายสั้น ๆ